Trong thời đại ngày nay xã hội ngày phát triển, nhu cầu về xây dựng nhà ở từ đó cũng tăng cao. Đặc biệt là ở tại những thành phố lớn. Chính vì thế mà nhu cầu xây nhà phố hiện nay được rất nhiều người quan tâm & đặt ra nhiều thắc mắc như thi công xây dựng nhà phố cần quan tâm những vấn đề gì? Chi phí xây dựng hoàn thiện 1 căn nhà phố là bao nhiêu? Nhà thầu công ty xây dựng nhà phố nào bảo đảm uy tín và chất lượng nhất?…Để giải đáp các thắc mắc này, mời các bạn cùng theo dõi bài viết sau đây để có thể tổng hợp thêm một số kinh nghiệm quý báu giúp ích cho việc thi công xây dựng tổ ấm riêng của mình trong tương lai nhé!
Khái niệm nhà phố là gì?
Đầu tiên để trả lời các câu hỏi trên 1 cách rõ ràng & chính xác nhất thì trước hết bạn cần phải hiểu rõ về khái niệm nhà phố là gì?
Mẫu biệt thự phố kiến trúc đặc sắc
Theo định nghĩa trong kiến trúc xây dựng thì mẫu nhà phố là loại hình nhà ở hay xuất hiện tại những thành phố lớn, nơi tập trung dân cư đông đúc. Nhà phố còn có một tên gọi khác là nhà ống hay là nhà liền kề.
Về mặt hình thức, thì nhà phố có rất nhiều loại như nhà phố sân vườn, nhà phố kinh doanh hay loại nhà phố song lập…tuỳ vào điều kiện kinh tế & nhu cầu sử dụng của gia đình mà bạn có thể chọn lựa hình thức xây dựng nhà phố phù hợp.
Khi xây nhà phố bạn cần quan tâm điều gì?
Công ty chúng tôi hiểu được tâm lý và nỗi lo lắng của quý khách hàng khi có ý định thi công xây dựng nhà ở mặt phố. Do đó Xây Dựng Công Hoan đã tổng hợp một số vấn đề cần lưu ý sau đây mời quý khách cùng tham khảo qua nhé!
Khi xây dựng nhà ở có khá nhiều vấn để cần quan tâm, chú trọng như giá cả, chi phí về vật tư, chi phí về nhân công, yếu tố phong thủy, lựa chọn công ty xây dựng uy tín. Bất kỳ ai cũng muốn có cho mình một căn nhà có thẩm mỹ cao, chất lượng công trình cao, tiết kiệm chi phí, mang phong cách sống riêng, đáp ứng những nhu cầu sử dụng thiết yếu và những nhu cầu giải trí, thư giãn.
Thiết kế kiến trúc xây dựng
Đây cũng chính là một trong những vấn đề quan trọng mà bạn cần phải lưu tâm khi xây nhà phố. Phong cách thiết kế kiến trúc là yếu tố hàng đầu có ảnh hưởng quyết định rất lớn đến sự thành bại của 1 công trình kiến trúc. Vì thế bạn nên tham khảo những mẫu nhà phố đẹp, phù hợp với sở thích của mình được các công ty thiết kế cung cấp, về thiết kế cho ngôi nhà của mình phù hợp với địa hình, mặt bằng và khả năng kinh tế. Các bạn cũng có thể liên hệ với những đơn vị xây dựng uy tín để được tư vấn thiết kế xây dựng nhà phố phù hợp nhất.
Bạn nên tham khảo những mẫu nhà phố trước khi ra quyết định xây nhà
Một số thiết kế của Xây Dựng Công Hoan đã thực hiện
Mặt tiền 3D
Phối cảnh mặt tiền nhà phố 3 tầng đẹp
Mẫu biệt thự phố 3 tầng đẹp
Nhà phố mặt tiền 5m kết hợp kinh doanh
Không gian nội thất
Thiết kế nội thất nhà phố kết hợp văn phòng
Nội thất phòng ngủ tầng 3
Nội thất phòng không gian bếp
Nội thất wc
Chọn nhà thầu xây nhà phố uy tín, chất lượng
Đây cũng là một vấn đề quan trọng không kém, nó sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng cuối cùng của toàn bộ công trình xây dựng nhà bạn. Đó là lý do vì sao gia chủ cần phải tìm hiểu, và nắm rõ nguồn thông tin trước khi đưa ra quyết định chọn lựa nhà thầu thi công xây dựng nào. Bạn có thể tham khảo lời khuyên hữu ích từ một số bạn bè, người thân, đồng nghiệp hay có thể đăng ký tìm nhà thầu trên các ứng dụng điện thoại để có thể tìm được công ty, đơn vị thi công bảo đảm uy tín & chất lượng nhất.
Ngoài ra, trong quá trình làm việc với bên thầu xây dựng, bạn cần phải bảo đảm các quy định rõ ràng trong hợp đồng như giá cả, hình thức thi công xây dựng trọn gói hay chủ nhà lo 1 phần, nhà thầu lo 1 phần…
Môt số ưu, nhược điểm của loại hình nhà phố hiện nay
CAM KẾT BẢO HÀNH CÔNG TRÌNH CỦA XÂY DỰNG CÔNG HOAN
2 năm cho phần hoàn thiện, 5 năm cho phần CHỐNG THẤM CHỐNG DỘT, 30 năm cho phần kết cấu để làm được điều trên Xây Dựng Công Hoan có một quy trình thi công , một đội ngũ kỹ sư , giám sát tại công trình và một đội thợ có tay nghề cao . Chúng tôi luôn có giám sát trực tiếp giám sát tại công trình 8h mỗi ngày.
Sau đây chúng tôi xin giới thiệu về quy trình thi công.
GIAI ĐOẠN 1: CHUẨN BỊ
Thực hiện các thủ tục pháp lý xây dựng gồm : Lập hồ sơ chuyển đổi vị trí đồng hồ điện, đồng hồ nước, xin phép khởi công tại Phường, Xã , Xin phép sử dụng lòng lề đường trong quá trình thi công .
GIAI ĐOẠN 2: THÁO DỠ NHÀ CỦ, CÔNG TRÌNH CỦ
- Lên phương án tháo dỡ và giám sát quá trình tháo dỡ
- Chuẩn bị toàn bộ thủ tục, giấy phép phá dỡ công trình và ký cam kết với các hộ xung quanh.
- Lắp giàn giáo xung quanh tòa nhà, và dùng lưới chắn bụi không bay ra khu vực dân cư xung quanh
- toàn bộ hệ thống điện nước khu vực thi công phá dỡ
- Chuẩn bị máy móc thiết bị đầy đủ để thi công phá dỡ: Máy bắn hơi, máy cắt, máy hàn, búa đập bê tông,…
- Trang bị bảo hộ lao động cho công nhân thi công.
Trong quá trình tháo dỡ nhà củ nếu phát sinh thiệt hại từ phía đơn vị thi công Xây Dựng Công Hoan chúng tôi sẽ bồi thường 100% thiệt hại các công trình lân cận.
GIAI ĐOẠN 3: THI CÔNG MÓNG
- Bước 1: Chuẩn bị
- Bước 2: Đóng cọc
- Bước 3: Đào hố móng
- Bước 4: Làm phẳng bề mặt móng
- Bước 5: Đổ bê tông lót móng
- Bước 6: Gia công lắp đặt cốt pha, cốt thép
- Bước 7: Đổ bê tông móng
- Bước 8: Bảo dưỡng bê tông móng
GIAI ĐOẠN 4: THI CÔNG THÂN NHÀ
- Nghiệm thu công tác lắp dựng ván khuôn, cốt thép.
- Nghiệm thu công tác lắp dựng ván khuôn, cốt thép. Đổ bê tông cột
- Đổ bê tông cột, dầm, sàn các tầng, sân thượng, mái, cầu thang
- Kiểm tra kích thước, vị trí dầm sàn tránh bị méo, sai lệch so với thiết kế.
- Kiểm tra các vị trí chuẩn bị cho bồn hoa, lam, sê-nô, đan, mảng tường lồi, mái,
- Chỉ tháo cây chống cốp-pha sau ít nhất 10 ngày (kể cả khi có phụ gia đông kết nhanh) và chỉ được tháo sau khi đổ cách tầng.
- Kiểm tra hệ thống ống điện, nước âm chờ phục vụ công tác điện nước.
- Kiểm tra các vị trí sàn âm, giật cấp.
- Kiểm tra vị trí chừa lỗ sàn cho hộp gen kỹ thuật.
- Tưới nước bảo dưỡng bê tông và tường gạch
- Lập biên bản nghiệm thu với từng hạng mục.
- Thời gian thực hiện : từ 7 – 10 ngày/sàn.
- Tính chi phí thi công xây dựng nhà phố
Công thức để tính chi phí thi công nhà phố
Để dự toán được chi phí xây dựng nhà phố nói riêng hay những mẫu nhà ở khác nói chung, các bạn có thể áp dụng công thức tính toán theo mét vuông thi công xây dựng sau đây:
=> Chi phí xây dựng = Tổng phần diện tích cần thi công x Đơn giá xây theo m2
Cách tính diện tích tích thi công xây dựng
Tầng lầu: 100% diện tích x số lầu (bao nhiêu lầu thì sẽ nhân lên bấy nhiêu)
Tầng trệt: 100% diện tích của sàn xây dựng
Mái: 50-60% nếu là mái BTCT & 70% nếu là mái ngói
Sân: 50-70% diện tích
Phương pháp tính chi phí xây nhà dựa trên mét vuông
Sau khi có được tổng diện tích cần xây dựng, bạn chỉ cần nhân với đơn giá trên mét vuông xây dựng là đã có thể dự trù được khoản kinh phí xây nhà cần tính toán.
Đơn giá thi công xây dựng hiện nay thường dao động như sau: 3.400.000đ đến 3.600.000 triệu/m2 đối với giá xây thô và 5.000.000đ – 7.000.000đ triệu/m2 đối với thi công xây nhà trọn gói tuỳ theo quy mô công trình & chủng loại vật tư yêu cầu.
Vì sao nên chọn Xây Dựng Công Hoan làm nhà thầu xây dựng?
Uy tín
CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ THIẾT KẾ CÔNG HOAN – “Uy tín từ chất lượng – Ấn tượng từ thiết kế” lấy mục tiêu sự hài lòng của khách hàng là động lực phát triển, đem tâm huyết và khối óc kiến tạo các công trình xây dựng, góp phần tạo bộ mặt mới cho xã hội cũng như tô điểm cuộc sống thêm muôn phần rực rỡ sắc màu.
Không dừng lại ở tính thẩm mỹ cao trong các sản phẩm, CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ THIẾT KẾ CÔNG HOAN cam kết đồng hành với khách hàng trong suốt quá trình từ thiết kế đến thi công, hoàn thiện.
Các lĩnh vực chính:
- Thiết kế kiến trúc nhà
- Thiết kế nội thất biệt thự
- Thiết kế cảnh quan sân vườn
- Thi công trọn gói kiến trúc
- Thi công hoàn thiện nội thất
Cam kết của công ty chúng tôi trong gói xây nhà trọn gói này
- Không bán thầu: Công trình xây dựng sẽ do trực tiếp công ty thi công, không sang nhượng hay bán thầu cho đơn vị khác.
- Thực hiện đúng bản hợp đồng xây dựng về tiến độ thi công, chất lượng công trình, dùng đúng loại vật liệu đã ký kết.
- Chịu trách nhiệm về những việc liên quan đến cộng đồng do như môi trường, tiếng ồn,…
- Bảo hành phần kết cấu 30 năm.
- Bảo hành phần hoàn thiện 02 năm.
Tiết kiệm
Tiết kiệm tối đa thời gian: Khi dùng gói sản phẩm xây nhà trọn gói giá rẻ này, bạn vừa quản lý được kế hoạch thi công xây dựng nhà của mình vừa toàn tâm toàn ý cho công việc ở cơ quan, những trình tự thủ tục pháp lý, xin phép xây dựng được chúng tôi thực hiện một cách nhanh gọn & chuyên nghiệp nhất. Thời hạn bàn giao nhà sẽ được thực hiện đúng với cam kết.
Tiết kiệm chi phí: Chúng tôi sẽ giúp bạn quản lý chi phí tối ưu nhất, sẽ không có bất kỳ các loai chi phí phát sinh nào nằm ngoài dự toán. Hơn nửa việc sử dụng cùng 1 nhà cung cấp xuyên suốt từ khâu thiết kế đến thi công xây dựng sẽ tiết giảm rất nhiều chi phí phát sinh.
Chuyên nghiệp
Tính chuyên nghiệp thể hiện thông qua sự rõ ràng, và minh bạch trong bảng báo giá, quy trình làm việc.
>>> Xem thêm: Giấy phép xây dựng
Quý khách có nhu cầu cần được tư vấn, vui lòng liên hệ với chúng tôi
CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ THIẾT KẾ CÔNG HOAN
Zalo:0978154958
47/7B, Tổ 24, Khu Phố 2, Phường TMT, Quận 12, Tphcm
