Theo năm tháng, căn nhà của bạn sẽ không tránh khỏi tình trạng bị xuống cấp và hư hỏng, gây bất tiện khi sinh hoạt. Thay vì đập đi xây mới gây tốn kém thì gia chủ  nên lựa chọn dịch vụ sửa chữa, cải tạo căn nhà của mình.

Để đáp ứng nhu cầu đó, các dịch vụ sửa chữa nhà ở hiện nay được mở ra ngày càng nhiều. Bài viết dưới đây, chúng tôi sẽ giới thiệu đến bạn dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói giá rẻ TP.HCM. Hãy cùng tham khảo ngay nhé!

BÁO GIÁ SỬA NHÀ TRỌN GÓI 2023

CÁC HẠNG MỤC SỬA NHÀ TRỌN GÓI 

1. THI CÔNG ĐẬP PHÁ – THÁO DỠ 

• Đập phá tường
• Đục phá nền gạch, nền bê tông,…
• Đục phá gạch tường, gạch nhà vệ sinh,…
• Tháo dỡ mái tôn
• Tháo dỡ trần thạch cao, vách thạch cao, laphong,…
• Tháo bỏ cửa sổ, cửa chính, cổng,…
• Tháo bỏ giường, tủ, đồ nội thất, đồ trang trí,….
• Đơn giá phụ thuộc vào thực tế ( báo giá theo bộ, theo m2, theo gói, theo khối,…)

2. THI CÔNG XÂY TÔ

• Xây tường 100mm. Giá nhân công từ 50.000đ/m2, vật tư từ 145.000đ/m2
• Xây tường 200mm. Giá nhân công từ 125.000đ/m2, vật tư từ 275.000đ/m2
• Xây gạch đinh. Giá nhân công từ 120.000đ/m2, vật tư từ 195.000đ/m2
• Tô tường. Giá nhân công từ 55.000đ/m2, vật tư từ 50.000đ/m2
• Tô trần. Giá nhân công từ 85.000đ/m2, vật tư từ 55.000đ/m2
• Cán vữa nền nhà. Giá nhân công từ 55.000đ/m2, giá vật tư từ 50.000đ/m2

Lưu ý: Đơn giá trên còn phụ thuộc vào hiện trạng thực tế, khối lượng, độ khó công trình,… để tăng hoặc giảm chi phí

3. THI CÔNG ỐP LÁT GẠCH 

• Ốp – lát gạch nhà WC. Giá nhân công từ 75.000đ/m2, vật tư từ 150.000đ/m2
• Ốp gạch tường 250*400. Giá nhân công từ 95.000đ/m2, vật tư từ 95.000đ/m2
• Ốp gạch tường 300*600. Giá nhân công từ 90.000đ/m2, vật tư từ 135.000đ/m2
• Ốp gạch tường 400*800. Giá nhân công từ 110.000đ/m2, vật tư từ 165.000đ/m2
• Lát gạch nền 600*600. Giá nhân công từ 80.000đ/m2, vật tư từ 145.000đ/m2
• Lát gạch nền 800*800. Giá nhân công từ 120.000đ/m2, vật tư từ 195.000đ/m2
• Lát gạch nền 600*1200. Giá nhân công từ 180.000đ/m2, vật tư từ 350.000đ/m2

Lưu ý: Đơn giá trên còn phụ thuộc vào hiện trạng thực tế, khối lượng, độ khó công trình,… để tăng hoặc giảm chi phí

4. THI CÔNG LÁT SÀN GỖ 

• Sàn gỗ công nghiệp 8mm. Giá nhân công từ 25.000đ/m2, vật tư từ 255.000đ/m2
• Sàn gỗ công nghiệp 12mm. Giá nhân công từ 25.000đ/m2, vật tư từ 325.000đ/m2
• Sàn gỗ tự nhiên 12mm. Giá nhân công từ 60.000đ/m2, vật tư từ 850.000đ/m2
• Lắp phào, nẹp kết thúc. Giá nhân công từ 15.000đ/md, vật tư từ 60.000đ/md
• Ốp tường gỗ. Giá nhân công từ 120.000đ/m2
• Lắp đặt bậc cầu thang. Giá nhân công từ 260.000đ/m2
• Tháo bỏ sàn gỗ công nghiệp, sàn gỗ tự nhiên cũ,… Giá nhân công từ 10.000đ/m2

Lưu ý: Đơn giá trên còn phụ thuộc vào hiện trạng thực tế, khối lượng, độ khó công trình,… để tăng hoặc giảm chi phí

5. THI CÔNG SƠN NƯỚC

• Sơn nội thất. Sơn dặm vá giá nhân công từ 15.000đ/m2, vật tư từ 18.000đ/m2
• Sơn nội thất. Sơn nhà mới giá nhân công từ 35.000đ/m2, vật tư từ 40.000đ/m2
• Sơn ngoại thất. Sơn dặm vá giá nhân công từ 25.000đ/m2, vật tư từ 35.000đ/m2
• Sơn ngoại thất. Sơn nhà mới giá nhân công từ 45.000đ/m2, vật tư từ 60.000đ/m2
• Sơn nhà mới theo m2 sàn. Giá nhân công từ 175.000đ/m2, vật tư từ 185.000đ/m2
• Sơn dặm vá theo m2 sàn. Giá nhân công từ 175.000đ/m2, vật tư từ 120.000đ/m2

Lưu ý: Đơn giá trên còn phụ thuộc vào hiện trạng thực tế, khối lượng, độ khó công trình,… để tăng hoặc giảm chi phí

6. THI CÔNG THẠCH CAO 

• Trần thả thạch cao tấm nhựa. Giá nhân công từ 40.000đ/m2, vật tư từ 80.000đ/m2
• Trần thạch cao chìm. Giá nhân công từ 45.000đ/m2, vật tư từ 100.000đ/m2
• Vách thạch cao 1 mặt. Giá nhân công từ 40.000đ/m2, vật tư từ 125.000đ/m2
• Vách thạch cao 2 mặt. Giá nhân công từ 50.000đ/m2, vật tư từ 200.000đ/m2
• Vách thạch cao cách âm. Giá nhân công từ 70.000đ/m2, vật tư từ 290.000đ/m2
• Vách thạch cao chống cháy. Giá nhân công từ 50.000đ/m2, vật tư từ 310.000đ/m2
• Vách thạch cao cách nhiệt. Giá nhân công từ 50.000đ/m2, vật tư từ 220.000đ/m2

Lưu ý: Đơn giá trên còn phụ thuộc vào hiện trạng thực tế, khối lượng, độ khó công trình,… để tăng hoặc giảm chi phí

 

7. THI CÔNG CHỐNG THẤM 

• Thi công chống thấm tường – seno – nhà vệ sinh,…
• Thi công chống thấm sân thượng
• Thi công chống thấm cho công trình mới
• Thi công chống thấm cho công trình cũ, xuống cấp,…
• Giá chống thấm tường, seno, Nhân công giá từ 30.000đ/m2, vật tư từ 30.000đ/m2
• Chống thấm nhà vệ sinh. Giá từ 1.000.000đ/1wc

Lưu ý: Đơn giá trên còn phụ thuộc vào hiện trạng thực tế, khối lượng, độ khó công trình,… để tăng hoặc giảm chi phí

8. THI CÔNG HỆ THỐNG ĐIỆN

1. Thi công lắp đặt hệ thống điện cho công trình, nhà phố, căn hộ, mặt bằng kd,…
2. Thi công sửa chữa điện: kiểm tra điện, thêm nguồn điện, thay dây điện,….
3. Thi công lắp đặt các thiết bị điện
4. Thi công đi lại đường điện âm tường hoặc điện nổi
5. Thi công lắp đặt đèn chiếu sáng, đèn âm trần, đèn âm tường, đèn led,…..
6. Tư vấn và thiết kế hệ thống đèn trang trí
7. Giá thành sẽ báo theo hiện trạng thức tế ( báo theo gói, theo m2, theo bộ,…)

Lưu ý: Đơn giá trên còn phụ thuộc vào hiện trạng thực tế, khối lượng, độ khó công trình,… để tăng hoặc giảm chi phí

9. THI CÔNG CHỐNG DỘT 

• Thi công chống dột mái tôn cho nhà phố
• Thi công chống dột mái tôn nhà xưởng
• Thi công chống dột mái ngói biệt thự, villa,…
• Thi công lắp đặt máng xối
• Thi công vệ sinh máng xối, mái tôn, mái ngói,….
• Giá thành sẽ báo theo hiện trạng thức tế ( báo theo gói, theo m2, theo bộ,…)

Lưu ý: Đơn giá trên còn phụ thuộc vào hiện trạng thực tế, khối lượng, độ khó công trình,… để tăng hoặc giảm chi phí

. THI CÔNG SƠN DẦU 

• Sơn dầu cửa, cổng sắt. Giá hoàn thiện từ 95.000đ/m2
• Sơn dầu lan can cầu thang. Giá hoàn thiện từ 85.000đ/md
• Sơn dầu hàng rào sắt. Giá hoàn thiện từ 85.000đ/md
• Sơn dầu các công trình về sắt.
• Các dòng sơn dầu thường dùng: sơn Jotun, sơn Dulux, sơn Bạch Tuyết, Sơn Galant,…
• Đơn giá phụ thuộc vào thực tế ( báo giá theo bộ, theo m2, theo md, theo gói,…)

Lưu ý: Đơn giá trên còn phụ thuộc vào hiện trạng thực tế, khối lượng, độ khó công trình,… để tăng hoặc giảm chi phí

. THI CÔNG HỆ THỐNG NƯỚC 

• Thi công lắp đặt hệ thống nước cho công trình, nhà phố, căn hộ, mặt bằng kd,…
• Thi công sửa chữa nước: kiểm tra đường ống nước, đi thêm ống nước,….
• Thi công lắp đặt các thiết bị về nước, lắp đặt thiết bị nhà vệ sinh
• Thi công đi lại đường nước âm tường hoặc đi ống nổi
• Thi công lắp đặt máy nóng lạnh, máy bơm, máy đẩy, dàn năng lượng mặt trời,….
• Tư vấn và thiết kế hệ thống nước cho toàn bộ công trình
• Giá thành sẽ báo theo hiện trạng thức tế ( báo theo gói, theo m2, theo bộ,…)

Lưu ý: Đơn giá trên còn phụ thuộc vào hiện trạng thực tế, khối lượng, độ khó công trình,… để tăng hoặc giảm chi phí

12. THI CÔNG MÁI TÔN 

• Thi công tháo bỏ mái tôn, khung thép,… Giá từ 25.000đ/m2
• Thi công chống dột mái tôn. Giá báo theo hiện trạng thực tế
• Thi công thay mái tôn. Giá nhân công từ 50.000đ/m2, vật tư từ 130.000đ/m2
• Thi công lắp đặt mái tôn mới. Giá nhân công từ 95.000đ/m2, vật tư từ 250.000đ/m2
• Thi công phun chống gỉ sét. Giá nhân công từ 15.000đ/m2, vật tư từ 25.000đ/m2
• Thi công phun màu mái tôn. Giá nhân công từ 15.000đ/m2, vật tư từ 25.000đ/m2

Lưu ý: Đơn giá trên còn phụ thuộc vào hiện trạng thực tế, khối lượng, độ khó công trình,… để tăng hoặc giảm chi phí

 

NHỮNG VẬT LIỆU KHI SỬA CHỮA NHÀ 

Một công trình có vững chắc và bền bỉ với thời gian hay không, thì luôn luôn phải sử dụng những vật liệu cơ bản có chất lượng cao. Bất kể khi xây dựng một ngôi nhà mới, hay sửa chữa trọn gói công trình gì, điều mà chủ đầu tư nào cũng biết ngoài sự bền bỉ, kiên cố, thì thời gian sử dụng được bao lâu cũng rất được chú trọng.

Để góp phần tạo nên sự vững chắc của một công trình sau khi nâng cấp sửa chữa trọn gói tại HCM, thì những loại vật liệu xây dựng cơ bản như gạch, cát, đá, xi măng, sắt, thép,… không được mua loại rẻ, nên ưu tiên lựa chọn những nguyên vật liệu tốt có thương hiệu với chất lượng cao, sau đây là hình ảnh minh họa mà công ty chúng tôi đề cập đến việc lựa chọn nguyên vật liệu xây dựng hợp lý, chất lượng để bạn tham khảo.

QUY TRÌNH LÀM VIỆC VỚI KHÁCH HÀNG 

Bước 1: Tiếp nhận thông tin từ Quý khách hàng

  Quý khách hàng liên hệ gọi trực tiếp cho chúng tôi qua hotline: 0908 399 088

Bước 2: Khảo sát công trình, khảo sát, tư vấn, lên phương án chi tiết

  Chúng tôi sẽ đến trực tiếp công trình của Qúy Khách hàng để khảo sát hiện trạng, tư vấn và lên phương án chi tiết cho công trình thi công.

Bước 3: Lập dự toán và gửi bản báo giá đến Quý khách hàng

  Cụ thể hóa phương án, lập dự toán báo giá và gửi bản báo giá đến Quý khách hàng phê duyệt.

Bước 4: Thương thảo và ký kết hợp đồng

  Quý khách hàng xem kỹ và phản hồi về bảng báo giá. Hai bên thống nhất ký hợp đồng. Phương án thi công, dự toán phê duyệt sẽ được cụ thể hóa bằng hợp đồng thi công.

Bước 5: Thực hiện hợp đồng

  Sau khi có hợp đồng, CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ THIẾT KẾ CÔNG HOAN chúng tôi sẽ tiến hành thực hiện thi công đúng theo trong hợp đồng về quy định an toàn lao động, thời gian thi công và bàn giao đúng tiến độ. Các hạng mục phát sinh (nếu có) sẽ được thông báo và thỏa thuận đến Quý khách hàng cụ thể.

Bước 6: Kiểm tra công trình, bàn giao và thanh toán

  Sau khi hoàn thành xong công trình trong bản hợp đồng, chúng tôi sẽ tiến hành bàn giao tới Quý khách hàng.

Bước 7: Thanh lý hợp đồng và bảo hành công trình

  Thanh lý hợp đồng với Quý khách hàng và bảo hành đối với các hạng mục trong dịch vụ sửa chữa nhà.

DỊCH VỤ SỬA CHỮA NHÀ TRỌN GÓI TẠI CÔNG HOAN

✅ Cải tạo, nâng cấp, làm đẹp hoặc chuyển đổi mục đích sử dụng.

✅ Cơi nới, mở rộng, thêm tầng, thêm phòng, xây hầm…. 

✅ Trang trí, làm mới, quét vôi, sơn sửa lại tường.

✅ Xử lý chống thấm, chống dột, chống lún, chống nứt cho nhà ở.

✅ Xây tường ngăn, dựng vách ngăn, xây trần thạch cao. 

✅ Cải tạo, sửa chữa hệ thống điện, nước, điều hòa,.…

✅ Chuyên sửa chữa các loại nhà cấp 4, nhà chung cư, nhà phố, biệt thự, văn phòng, showroom,…

✅ Chuyên thi công sửa chữa các hạng mục: phòng khách, nhà bếp, phòng ngủ, văn phòng,…

LÝ DO BẠN CHỌN CÔNG HOAN BỞI CAM KẾT & HÀNH ĐỘNG NHƯ SAU

ƯU ĐIỂM KHI SỬA NHÀ TRỌN GÓI TẠI CÔNG HOAN

+ Quý khách hàng sẽ được tư vấn miễn phí lúc bắt đầu xây dựng ý tưởng thiết kế ngôi nhà đến lúc hoàn thành công trình.

+ Không tốn thời gian vào các công việc như xin giấy phép xây dựng, …

+ Không mất nhiều thời gian để đi tìm các loại vật liệu để xây dựng

+ Không tốn kém chi phí thuê người giám sát chất lượng thi công công trình. Các kiến trúc sư của Công ty xây dựng Công Hoan sẽ luôn đồng hành cùng Quý khách hàng trong việc lựa chọn vật liệu đảm bảo tính kinh tế, sang trọng và sử dụng lâu dài nhất

+ Không sợ lạm phát, giá cả leo thang, công trình đội thêm giá

Tất cả mọi khâu cần thiết trong quá trình sửa chữa, cải tạo nhà ở đều được công ty chúng tôi gói gọn trong một dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói, việc tổ chức thiết kế và thi công theo quy trình bài bản, khoa học và chuyên nghiệp để bàn giao công trình đúng tiến độ và chất lượng.

DỊCH VỤ SỬA CHỮA NHÀ TRỌN GÓI NHẬN LÀM Ở ĐÂU? 

Mỗi công trình sửa chữa bất kỳ một ngôi nhà tại TP Hồ Chí Minh, công ty sửa chữa nhà trọn gói chúng tôi luôn đưa chất lượng lên hàng đầu. Chúng tôi chuyên sửa chữa nhà trọn gói tại các quận huyện:

Quận 1, quận 2, quận 3, quận 4, quận 5, quận 6, quận 7, quận 8, quận 9, quận 10, quận 11, quận 12, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Gò Vấp, Thủ Đức, Tân Bình, Tân Phú, Bình Tân, Bình Chánh, Nhà, Bè, Củ Chi, Hóc Môn. 

 

NHỮNG ĐIỀU CẦN THIẾT TRƯỚC KHI SỬA CHỮA NHÀ 

1/ Thủ tục xin giấy phép sửa chữa, nâng cấp gồm những gì? Xin ở đâu? 

a. Hạng mục sửa chữa không ảnh hưởng đến mật độ xây dựng, không thay đổi đến diện tích nhà: 

– Xin phép trên UBND Phường sở tại. Hồ sơ gồm : Đơn xin sửa chữa nhà, chủ quyền, chứng minh nhân dân

– Thời gian cấp phép 1 ngày ( chỉ cung cấp thông tin cho cán bộ địa chính kiểm soát địa bàn xây dựng

b. Hạng mục thi công tăng thêm diện tích sử dụng, nâng tầng, thay đổi cấu trúc căn nhà: 

– Xin phép trên UBND Quận sở tại. Hồ sơ gồm : Giấy phép xây dựng, chủ quyền, bản vẽ, chứng minh nhân dân, hồ sơ kiểm định móng

– Thời gian xin cấp phép 21 ngày tính từ ngày nộp hồ sơ ( không tính Thứ 7 và Chủ Nhật )

2/ Thủ tục hoàn công có quan trọng không? 

– Hoàn công có nghĩa là cập nhật tài sản gắn liền với đất và được nhà nước công nhận là tài sản của công dân, tổ chức của mình

– Nếu chỉ sửa chữa không tăng diện tích, không nâng tầng thì không cần hoàn công

– Sửa chữa thay đổi diện tích xây dựng, thay đổi quy mô công trình thì nên cập nhật lại. 

 

 

ƯU ĐÃI KHI SỬA NHÀ TRỌN GÓI TẠI CÔNG HOAN

✅ Đối với công trình sửa chữa nhà có giá trị từ 100,000,000vnd sẽ miễn phí thiết kế kiến trúc, Điện nước.

✅ Đối với các công trình sửa nhà có giá trị 300,000,000vnd XD CÔNG HOAN miễn phí hồ sơ thiết kế kiến trúc, giấy phép sửa chữa nhà nếu có,

✅ Đối với công trình sửa chữa nhà có giá trị 500,000,000 XD CÔNG HOAN miễn phí hồ sơ thiết kế kiến trúc, giấy phép sửa chữa nhà, hồ sơ kiểm định nếu cần.

✅ Đối với các công trình sửa nhà có giá trị 900,000,000 XD CÔNG HOAN miễn phí toàn bộ hồ sơ thiết kế kiến trúc, giấy phép sửa chữa nhà, hồ sơ kiểm định, và tặng kèm 1 tivi Samsung

 

Quý khách có nhu cầu cần được tư vấn, vui lòng liên hệ với chúng tôi

 CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ THIẾT KẾ CÔNG HOAN

 0908.399.088

 Zalo:0978154958

 47/7B, Tổ 24, Khu Phố 2, Phường TMT, Quận 12, Tphcm

 xaydung.conghoan@gmail.com

 XÂY DỰNG CÔNG HOAN.