Đơn giá xây nhà tại Huyện Củ Chi năm 2024

Chào mừng quý khách đến với Xây Dựng Công Hoan, chúng tôi có một vài lời tâm đắc xin được chia sẻ đến quý khách, nhiều năm qua Xây Dựng Công Hoan đã thực hiện rất nhiều những công trình xây dựng nhà uy tín huyện Củ Chi, được lắng nghe những tâm sự của rất nhiều Khách Hàng về những trăn trở trong việc xây dựng một ngôi nhà cho mình, từ việc tìm kiếm nhà thầu uy tín đến những thủ tục pháp lý xây dựng, đến nỗi lo lắng phát sinh, đến cả hình dáng ngôi nhà và công năng tiện ích sử dụng như thế nào… rất nhiều điều phải lo.

Dựa vào những trải nghiệm đó, Xây Dựng Công Hoan đã không ngừng đút kết kinh nghiệm là các kiến thức bổ ích về kiến trúc, cách thiết kế nhà đẹp, cách lựa chọn và sử dụng vật liệu tốt hơn, cách lựa chọn nhà thầu, cách thi công đúng kỹ thuật để đạt chất lượng công trình cao nhất, cách chia sẻ khó khăn, tư vấn và hỗ trợ cho Khách Hàng toàn bộ những điều đó.

Đơn giá xây dựng nhà Huyện Cần Giờ năm 2024

Xây Dựng Công Hoan là công ty chuyên thiết kế thi công xây dựng nhà ở uy tín tại Huyện Củ chi và toàn khu vực Tp Hồ Chí Minh nói chung. Với đội ngũ kiến trúc sư đầy nhiệt huyết sáng tạo, cùng với đội ngũ kỹ sư, giám sát thi công chuyên nghiệp giàu kinh nghiệm, và hàng trăm công nhân lành nghề, chúng tôi đã và đang thiết kế xây dựng hàng trăm công trình dân dụng xây dựng nhà phố, xây dựng biệt thự trên toàn thành phố và đặc biệt là Huyện Củ chi. Xây Dựng Công Hoan xin cập nhật đến quý vị bảng đơn giá xây dựng nhà trọn gói và xây dựng nhà phần thô ở Huyện Củ chi năm 2024, kèm theo đó là bảng vật liệu thô và hoàn thiện, hướng dẫn cách tính chi phí xây nhà Huyện Củ chi để quý vị có sự chuẩn bị tài chính tốt nhất.

1. Đơn giá xây nhà trọn gói tại Huyện Củ chi năm 2024

Xây nhà trọn gói ở Huyện Củ chi là hình thức mà nhà thầu Xây Dựng Công Hoan sẽ có trách nhiệm xây dựng nhà cho Quý Khách Hàng theo mô hình khép kín từ thiết kế, xin phép xây dựng đến triển khai thi công xây dựng và hoàn thiện toàn ngôi nhà, sau khi bàn giao Quý vị chỉ cần chuyển đồ về ở. Với dịch vụ xây nhà trọn gói của Xây Dựng Công Hoan:

• Quý vị có toàn thời gian tập trung làm công việc của mình việc xây nhà Xây Dựng Công Hoan sẽ lo hết và báo cáo hàng ngày thông qua hình ảnh, video
• Miễn phí từ A cho tới Z từ lúc xây dựng ý tưởng, đến thiết kế 3D mặt tiền
• Không mất thời gian cho những thủ tục pháp lý, thủ tục hành chính về xin phép xây dựng, thủ tục pháp lý trong quá trình xây dựng
• Không mất thời gian để đi tìm đơn vị cấp vật liệu xây dựng Xây Dựng Công Hoan lo luôn cho Quý vị
• Không mất thời gian để quản lý vật tư xây dựng
• Không tốn kém về chi phí giám sát công trình, trông coi công trình xây dựng
• Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư, sát cánh cùng Quý vị để lựa chọn vật liệu xây dựng, tư vấn bố trí công năng, phòng thuỷ ngôi nhà sao cho tinh tế, kinh tế, sang trọng nhất và bền nhất.

Sau đây là bảng báo giá xây nhà trọn gói ở Huyện Củ chi chuẩn năm 2024 của Xây Dựng Công Hoan:

ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI Ở HUYỆN CỦ CHI NĂM 2024
Gói xây dựng	Đơn giá trọn gói
Gói trung bình	4.950.000đ/m2 – 5.150.000đ/m2
Gói trung bình khá	5.350.000đ/m2 – 5.800.000đ/m2
Gói Khá+	5.800.000đ/m2 – 6.800.000đ/m2
Xây nhà phố 2 mặt tiền trọn gói	4.950.000đ/m2 – 5.200.000đ/m2
Xây nhà biệt thự phố trọn gói	5.400.000đ/m2 – 5.800.000đ/m2
Xây nhà biệt thự tân cổ điển trọn gói	6.000.000đ/m2 – 6.500.000đ/m2

---

2. Bảng báo giá xây dựng nhà phần thô ở Huyện Củ chi năm 2024

Xây dựng nhà phần thô và nhân công hoàn thiện ở Huyện Củ chi là hình thức thi công mà Xây Dựng Công Hoan sẽ thi công hoàn thành phần khung nhà, kết cấu bê tông cốt thép như móng, công trình ngầm, dầm, sàn, cột, tường gạch, cầu thang, mái, ngăn chia phòng ốc, ống nước âm tường, đế âm điện, tủ điện, dây điện đi âm tường âm sàn. Nhân công hoàn thiện là nhà thầu sẽ phụ trách công công việc ốp lát, sơn nước, lắp đặt thiết bị điện, thiết bị vệ sinh…

Sau đây là bảng đơn giá xây dựng phần thô ở Huyện Củ chi chuẩn năm 2024 của Xây Dựng Công Hoan:

BẢNG BÁO GIÁ XÂY DỰNG NHÀ PHẦN THÔ Ở HUYỆN CỦ CHI NĂM 2024
Quy mô	Xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện
Xây dựng nhà cấp 4	3.100.000đ – 3.400.000đ/m2
Xây dựng nhà phố 1 mặt tiền	3.350.000đ – 3.500.000đ/m2
Xây dựng nhà phố 2 mặt tiền	3.500.000đ – 3.700.000đ/m2
Xây dựng biệt thự hiện đại	3.600.000đ – 3.800.000đ/m2
Xây dựng biệt thự tân cổ điển	3.650.000đ – 3.850.000đ/m2
Xây dựng biệt thự cổ điển	3.750.000đ – 4.000.000đ/m2

---

Đơn giá thiết kế và xây dựng nhà tại Huyện Củ chi

Đơn giá thiết kế nhà cấp 4 và nhà phố

• Trọn bộ chi phí thiết kế nhà cấp 4 khoảng: 12.000.000 đ/bộ
• Diện tích sàn xây dựng nhà phố từ 100 – 200m2 chi phí thiết kế trọn gói là 17.000.000đ/ bộ.
• Diện tích sàn xây dựng nhà phố > 200m2 đơn giá thiết kế là 90.000đ/m2 sàn.

Đơn giá thiết kế nhà biệt thự tại Huyện Củ chi

• Đơn giá thiết nhà biệt thự phố là: 120.000đ/m2 sàn xây dựng.
• Đơn giá thiết nhà biệt thự hiện đại là 180.000đ/m2 xây dựng.
• Đơn giá thiết nhà biệt thự tân cổ điển, cổ điển là 200.000đ/m2 sàn xây dựng

Lưu ý: Quý khách hàng sẽ được MIỄN PHÍ 100% chi phí thiết kế hồ sơ thi công khi kí hợp đồng xây nhà với Xây Dựng Công Hoan:

Lưu ý về đơn giá xây nhà:

• Khi kí hợp đồng xây nhà phần thô hoặc xây nhà trọn gói quý khách được TẶNG MIỄN PHÍ hồ sơ thiết kế (phối cảnh, bản vẽ kỹ thuật), giấy phép xây dựng và các hỗ trợ đặc biệt khácĐơn giá trên dành cho nhà có diện tích >100m2, tổng diện tích xây dựng >350m2, đường rộng 5m, điều kiện thi công thuận lợi.
• Đơn giá trên chưa bao gồm các loại cừ, cọc. Tính từ đầu cọc trở lên.
• Đơn giá trên được áp dụng cho nhà có diện tích >60m2 và có tổng diện tích xây dựng > 250m2.
• Đối với những trường hợp tổng diện tích xây dựng <350 m2, nhà trong ngỏ hẻm xe tải không vào được, liên lạc cụ thể hoặc chúng tôi sẽ khảo sát báo giá cụ thể cho quý vị.
• Đơn giá trên chưa bao gồm thuế VAT.
• Để được tư vấn rõ hơn về đơn giá xây nhà chi tiết đúng với nhu cầu của Quý Khách, hãy liên hệ Hotline: 0908 399 088 nhé.

Vật liệu thô sử dụng khi xây dựng nhà ở Huyện Củ chi

Vật liệu xây dựng thô ở Huyện Củ chi có tính chất rất quan trọng trong từng công trình sẽ quyết định sự bền vững, từ nền móng đến khung xương do đó vật tư xây thô phải đảm bảo chất lượng đúng tiêu chuẩn. Chính vì thế mà ngay từ khâu lựa chọn vật liệu xây dựng phần thô Xây Dựng Công Hoan: luôn chú trọng đến vấn đề chất lượng do đó các vật liệu mà Xây Dựng Công Hoan: sử dụng luôn là loại tốt có thương hiệu uy tín trên thị trường và Xây Dựng Công Hoan: cam kết nếu sử dụng sai sẽ chịu phạt 100 triệu/1 lần. Sau đây là bảng vật liệu thô mà Xây Dựng Công Hoan: sử dụng khi xây dựng nhà:

BẢNG VẬT LIỆU PHẦN THÔ
STT	Chuẩn Loại Vật Tư	Thương Hiệu
1	Thép xây dựng	Thép Việt Nhật
2	Xi măng đổ bê tông	Insee (Holcim) đa dụng
3	Xi măng xây tô	Xi măng hà tiên
4	Bê tông	Bê tông thương phẩm hoặc trộn tay M250
5	Cát bê tông	Cát vàng hạt lớn
6	Cát xây tường	Cát hạt lớn
7	Cát tô chát tường	Cát vàng hạt trung (Sàn sạch)
8	Đá 1×2 4×6	Đá xanh Đồng Nai
9	Gạch ống 8x8x18cm	Tuynel Bình Dương
10	Gạch đinh 4x8x18cm	Tuynel Bình Dương
11	Dây cáp điện chiếu sáng	Cáp Cadivi
12	Dây cáp tivi và Internet	Cáp Sino, Panasonic
13	Đế âm tường ống luồn dây điện	Sino, Panasonic
14	Đường ống nước nóng âm tường	Ống nhựa Vesbo
15	Đường ống nước cấp, nước nóng âm tường	Ống nhựa Bình Minh
16	Hóa chất chống thấm	Kova – CT-11A hoặc SiKa

---

Bảng vật liệu hoàn thiện trong xây dựng nhà ở Huyện Củ chi

Vật liệu hoàn thiện càng thể hiện rõ ràng chi tiết càng được gia chủ đánh giá cao về độ uy tín và chất lượng công trình, với Xây Dựng Công Hoan khi làm việc với Khách Hàng là không che dấu bất kỳ điều gì mọi thứ điều được công khai mình bạch rõ ràng và sẵn sàng thay đổi theo yêu cầu của chủ đầu từ đặc biệt là các thiết bị hoàn thiện mà chủ đầu tư có sở thích và mong muốn. Vật liệu hoàn thiện sau khi xây thô mà Xây Dựng Công Hoan sử dụng để xây dựng nhà ở Huyện Củ chi điều là những loại tốt có thương hiệu uy tín trên thị trường. Dưới đây là danh sách bảng vật liệu hoàn thiện nhà ở Huyện Củ chi mà Xây Dựng Công Hoan sử dụng:

1. Sơn nước nội ngoại thất

2. Thiết bị điện

3. Thiết bị vệ sinh

4. Thiết bị bếp

5. Cầu thang

6. Gạch ốp lát

7. Vật liệu hoàn thiện cửa cổng, cửa đi, cửa sổ, cửa nhà vệ sinh

8. Trần thạch cao

Cách tính chi phí xây dựng nhà ở Huyện Củ chi

1. Cách tính diện tích xây dựng nhà theo m2

Xây Dựng Công Hoan xin hướng dẫn Quý vị cách tính chi phí xây dựng nhà theo m2 với phương pháp này quý vị sẽ dễ hình dùng dễ tính toán chi phí, tỉ lệ chính xác so với thực tế là 95% do đó quý vị hoàn toàn có thể dựa vào đây để dự toán được chi phí xây dựng nhà cho mình. Để tính diện tích xây nhà theo m2 xây dựng quý vị cần phải nắm rõ cách tính tổng diện tích xây dựng cho nhà của mình, quý vị dựa vào bảng sau đây để tính diện tích:

CÁCH TÍNH M2 DIỆN TÍCH XÂY DỰNG
Móng Nhà	Móng đơn: Tính 30% – 40% diện tích
	Móng cọc: Tính 40% – 50% diện tích
	Móng băng: Tính 50% – 70% diện tích
Tầng Hầm	Tầng hầm: Sâu 1,0m – 1,3m tính 120% – 130% diện tích tầng hầm
	Tầng hầm: Sâu > 1,3m – 1,5m tính 140% – 150% diện tích tầng hầm
	Tầng hầm: Sâu > 1,5m – 1,8m tính 170% – 180% diện tích tầng hầm
	Tầng hầm: Sâu > 1,8m – 2,2m tính 200% – 210% diện tích tầng hầm
Các Tầng	Diện tích tầng trệt: Tính 100% diện tích
	Diện tích tầng lửng: Tính 100% diện tích
	Khoảng không tầng lửng: > 8m2 tính 50% diện tích khoảng không
	Khoảng không tầng lửng: < 8m2 tính 100% diện tích khoảng không
	Ban công, chuồng cu (Tum che cầu thang): Tính 100% diện tích
	Sân nhà: 40% – 50% diện tích sân
Sân thượng	Sân thượng: Tính 40% – 50% diện tích sân thượng
	Sân thượng có giàn phẹt: Tính 60% – 70% diện tích sân thượng
Mái Nhà	Mái Tole: Tính 20% – 30% diện tích mái
	Mái BTCT: tính 30% – 40% diện tích mái
	Mái vì kèo sắt hộp mạ kẽm + Lợp ngói: Tính 60% – 70% diện tích mái
	Mái BTCT + Lợp ngói: Tính 90% – 100% diện tích mái

---

2. Ví dụ cụ thể về cách giá xây dựng nhà ở Huyện Củ chi

Sau khi tính tổng diện tích xây dựng quý vị chỉ cần áp đơn giá xây dựng theo các gói xây dựng nhà ở Huyện Củ chi thì sẽ ra được mức chi phí dự trù để xây dựng ngôi nhà cho mình, cụ thể ví dụ như sau:

Quý vị sở hữu miếng đất ở Huyện Củ chi và xin được phép xây dựng với diện tích: 4x14m (56m2), quý vị mong muốn xây nhà với quy mô nhà 1 trệt 2 lầu sân thương tum thang mức đầu tư xây dựng nhà ở mức trung bình khá, cách tính đơn giá sơ bộ theo yêu cầu trên của quý vị như sau:

• Móng (sử dụng móng cọc) tính 50% diện tích: (56m2 x 50%) = 28m2
• Tầng trệt tính 100% diện tích: 56m2
• Lầu 1 tính 100% diện tích: 56m2
• Lầu 2 tính 100% diện tích: 56m2
• Tum thang (Xây Dựng Công Hoan cho 15m2) tính 100% diện tích: 15m2
• Mái BTCT tính 30% diện tích: 7,5m2
• Sân thượng: (56m2 – 15m2) = 41m2 tính 40% diện tích: 41m2 x 40% = 16,4m2

Tổng diện tích xây dựng cho ngôi nhà của 1 trệt 2 lầu sân thượng tum thang diện tích 48m2 như sau: 28m2 + 56m2 + 56m2 + 56m2 +15m2 + 7,5m2 + 16,4m2 = 234,9m2.

Sau khi quý vị đã tính được tổng diện tích xây dựng nhà, quý vị dựa vào đơn giá xây dựng nhà ở Huyện Củ chi để nhân với diện tích xây dựng sẽ ra đơn giá sơ bộ. Với mức đầu tư trung bình khá chi phí xây dựng nhà như sau:

• Đơn giá xây nhà trọn gói: 5.400.000đ x 234,9m2 = 1.268.460.000đ
• Đơn giá thi công phần thô và nhân công hoàn thiện:: 3.500.000đ x 234,9m2 = 822.150.000đ

Lưu ý: Quý khách hàng xin lưu ý đơn giá xây dựng trên chỉ mang tính chất tham khảo để quý vị hình dung ra cách tính diện tích và chi phí xây nhà, đơn giá xây nhà chính xác phụ thuộc vào nhiều yếu tố phải có bảng vẻ, bóc tách khối lượng chi tiết thì mới có đơn giá xây nhà ở Huyện Củ chi chính xác cho quý vị. Để biết đơn giá chính xác xây dựng cho ngôi nhà của mình quý vị hãy liên hệ ngay với Xây Dựng Công Hoan qua số Hotline: 0908 399 088 để các chuyên gia xuống gặp trực tiếp tư vấn báo giá miễn phí nhé!

Những cam kết của Công Hoan khi nhận làm nhà mới tại Huyện Củ chi

• Hợp đồng xây dựng đầy đủ, chi tiết, rõ ràng; giá trị hợp đồng, hợp lý hấp dẫn;
• Không phát sinh bất kỳ chi phí nào ngoài hợp đồng đã ký giữa khách hàng và công ty
• Luôn sử dụng vật liệu tiêu chuẩn, đúng chất lượng, đủ số lượng như hợp đồng đã ký
• Đảm bảo tiến độ thi công công trình theo đúng kế hoạch đã thỏa thuận giữa khách hàng và công ty
• Công trình luôn có kỹ sư giám sát và nhân sự kiểm soát chất lượng
• Đảm bảo an toàn kỹ thuật, an toàn lao đồng công trình
• Cam kết bảo hành sau công trình đúng thời gian:
• Bảo hành cho phần kết cấu trong vòng 5 năm;
• Bảo hành cho phần hoàn thiện trong vòng 01 năm.

---

Mời Quý Khách bấm vào đây để tham khảo >>> đơn giá xây nhà trọn gói 2024

Mời Quý Khách bấm vào đây để tham khảo >>> đơn giá xây nhà phần thô 2024

---

4. Chính sách bảo hành dài hạng

• Cam kết bảo hành 05 năm phần kết cấu công trình
• Cam kết bảo hành 01 năm các hạng mục hoàn thiện nhà ở.
• Luôn có mặt trong vòng 24h khi Khách Hàng gọi nếu có lỗi cần bảo hành.
• Sẵn sàng tư vấn và hỗ trợ phương án thiết kế khi Khách Hàng cần thay đổi.

Khi chọn Xây Dựng Công Hoan xây dựng nhà ở Huyện Củ chi ngoài việc cam kết về chất lượng, tiến độ, thái độ phục vụ và sự hỗ trợ của Xây Dựng Công Hoan đối với chủ đầu tư thì kể tức lúc quý vị nhận bàn giao công trình đội ngũ Xây Dựng Công Hoan luôn theo sát ngôi nhà của quý vị, với các chính sách bảo hành 3 tháng, 6 tháng, 12 tháng, 24 tháng và sau bảo hành đội ngũ Xây Dựng Công Hoan luôn gọi điện hỏi thăm tình hình ngôi nhà của quý vị nếu có phát sinh vấn đề sẽ cho nhân sự xuống khắc phục ngay.

5. Năng lực thi công của Xây Dựng Công Hoan

Xây Dựng Công Hoan xin gửi đến Quý Khách Hàng những công trình mà Xây Dựng Công Hoan đã thi công xây dựng nhà phố, nhà biệt tự tại Huyện Củ chi và trên địa bàn TP. HCM, các tỉnh lân cận

6. Đa dạng mẫu nhà đẹp ở thương xuyên cập xu hướng xây nhà năm 2024

Xây Dựng Công Hoan đơn vị thiết kế thi công xây dựng nhà uy tín chuyên nghiệp ở Huyện Củ chi thường xuyên cho ra các mẫu nhà đẹp với bố trí công năng phù hợp với rất nhiều yêu cầu và sở thích của gia chủ, chúng tôi đã và đang thi công các mẫu nhà đẹp trao đến quý khách hàng hàng nghìn ngôi nhà ưng ý phù hợp phong thuỷ công năng của gia chủ. Quý vị xem thêm những mẫu nhà đẹp xu hướng năm 2024 của Xây Dựng Công Hoan:

7. Thi công xây dựng nhà phố, biệt thự đúng tiến độ

• Công trình 2-3 tầng, tổng diện tích xây dựng <200m2, hẻm >5m: 2.5 – 3 tháng
• Công trình >3-4 tầng, tổng diện tích xây dựng 200m2 – 250m2, hẻm >5m: 3.5 – 4 tháng.
• Công trình >4- 5 tầng, tổng diện tích xây dựng >300m2, hẻm >5m: 4.0 – 5 tháng
• Thời gian nhận được giấy phép xây dựng từ cơ quan có thẩm quyền từ: 20 – 25 ngày
• Thời gian thiết kế hồ sơ thi công: Từ 15 – 20 ngày (trong quá trình chờ GPXD có thể thiết kế hồ sơ, nếu biết được chính xác quy hoạch được cấp trong GPXD).
• Những trường hợp khác quý khách nên liên hệ với Xây Dựng Công Hoan để nắm bắt chính xác thời gian thi công.

8. Quy trình làm việc với Khách Hàng xây dựng nhà ở Huyện Củ chi nhanh chóng thuận tiện trao đổi thủ tục dễ dàng

9. Quy trình thi công xây dựng nhà ở Huyện Củ chi bài bản chuyên nghiệp

Để mang đến cho quý khách hàng một ngôi nhà đẹp đạt chuẩn nhà thầu xây dựng nhà ở Huyện Củ chi phải có chuyên môn cao và hơn chục năm kinh nghiệm thi công nhà phố nhà ở dân dụng mới có thể thực hiện được. Sau đây Xây Dựng Công Hoan xin gửi đến quý vị quý trình xây dựng nhà phố tiêu chuẩn khi quý vị làm việc với Xây Dựng Công Hoan:

---

I. Giai đoạn trước khi thi công

• Thiết kế lên công năng sử dụng và mặt tiền nhà: Đội ngũ  tư vấn và thiết kế ngôi nhà phố dựa trên nhu cầu sử dụng của gia đình và mặt tiền đất.
• Xin phép xây dựng: Đội ngũ Xây Dựng Công Hoan sẽ hỗ trợ miễn phí xin phép xây dựng khi ký hợp đồng xây nhà
• Thiết kế hồ sơ thi công chi tiết và lên 3D phối cảnh: Đội ngũ Xây Dựng Công Hoan sẽ TẶNG quý khách hàng Hồ sơ thiết kế thi công và bản vẻ 3D mặt tiền nhà khi xây dựng nhà cho Quý vị
• Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ thi công và thông báo khởi công xây dựng.