Báo Giá Xây Dựng Nhà Trọn Gói

Quý Vị đang xem bài viết Báo Giá Xây Dựng Nhà Trọn Gói TPHCM Mới Nhất Năm 2023 chúc Quý Vị tìm được nhà thầu xây nhà giá hợp lý và uy tín.

Nếu bạn đang có nhu cầu xây nhà trọn gói thật sự thì bạn nên đọc qua một lần trước khi lựa chọn lựa chọn nhà thầu xây nhà trọn gói tphcm. Bài viết này dành cho quý khách hàng đang tìm kiếm một công ty xây dựng nhà trọn gói uy tín, minh bạch rõ ràng. Muốn tìm hiểu chi tiết về báo giá xây dựng nhà trọn gói? Các hạng mục thi công trong suốt quá trình xây dựng nhà ở gồm những gì? chi phí xây nhà trọn gói được tính như thế nào? các thủ tục pháp lý và hỗ trợ dành cho khách hàng khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói được thực hiện ra sao

1. Xây dựng nhà trọn gói là như thế nào ?

Xây nhà trọn gói có nghĩa là chủ đầu tư sẽ khoán tất cả các hạng mục xây dựng cơ bản, bao gồm cả vật liệu, nhân công các hạng mục hoàn thiện cho nhà thầu thi công. Nhà thầu sẽ thi công từ A – Z khi nào hoàn thành công trình thì nhà thầu sẽ trao chìa khóa cho chủ đầu tư vào ở, gọi là xây dựng nhà trọn gói chìa khóa trao tay.

Ưu điểm của việc xây nhà trọn gói là: Chủ đầu tư chỉ cần trả tiền, mọi việc đã có nhà thầu lo, chỉ thuê người giám sát nếu có và hàng ngày ghé thăm công trình xíu, thậm chí có khách hàng cả tuần tới một lần nhưng nhà thầu vẫn tuân thủ mọi quy định và cam kết, chất lượng. Trường hợp này là chủ đầu tư đã chọn được một nhà thầu có đủ tín – trí – tâm. Họ không vì bất cứ lý do gì mà đánh mất uy tín danh dự, lương tâm của mình.

Lựa chọn được một nhà thầu xây dựng nhà như trên thì quả thật rất có lợi cho Chủ đầu tư vì: Việc xây dựng nhà là việc hệ trọng vừa tốn kém hao tiền bạc, mà vừa mất sức khỏe, sinh hoạt gia đình thay đổi. Thời gian cho sự nghiệp, công việc gián đoạn gần 1/2 của năm và bỏ qua nhiều cơ hội tiềm ẩn khác. Nếu các Bạn tập trung 100% cho căn nhà của mình thì quả thật rất mệt mà chi phí xây nhà chưa chắc rẻ hơn được, và công việc hái ra thu nhập của Bạn thì sao? Hãy để cho nhà thầu xây dựng làm việc đó thay Bạn, họ có tất cả trí – lực – tâm và rất dễ dàng hoàn thành công trình.

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN MIỄN PHÍ

2. Đơn giá xây nhà trọn gói tại TP. HCM năm 2023

Đơn giá xây dựng nhà trọn gói (gói trung bình): 4.900.000 đ/m2 – 5.200.000đ/m2 xây dựng.
Đơn giá xây dựng nhà trọn gói (gói trung bình khá): 5.300.000 đ/m2 – 5.500.000đ/m2 xây dựng.
Đơn giá xây dựng nhà trọn gói (Gói khá+): 6.000.000 đ/m2 – 6.700.000đ/m2 xây dựng.

Chi tiết đơn giá xây dựng nhà trọn gói năm 2023 và bảng vật liệu theo từng gói xây dựng:

BẢNG BÁO GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI TPHCM NĂM 2023
Gói xây dựng	Đơn giá xây nhà trọn gói
Gói trung bình	4.900.000đ/m2 – 5.200.000đ/m2
Gói trung bình khá	5.300.000đ/m2 – 5.500.000đ/m2
Gói Khá+	6.000.000đ/m2 – 6.700.000đ/m2
Xây nhà phố 1 mặt tiền trọn gói	4.900.000đ/m2 – 5.200.000đ/m2
Xây nhà phố 2 mặt tiền trọn gói	5.200.000đ/m2 – 5.500.000đ/m2
Xây nhà biệt thự phố trọn gói	5.400.000đ/m2 – 5.800.000đ/m2
Xây nhà biệt thự tân cổ điển trọn gói	6.000.000đ/m2 – 6.800.000đ/m2

thiết bị tủ bếp — Giá xây dựng nhà ở năm 2023

3. Những hạng mục công việc về xây dựng nhà trọn gói.

Đơn giá thiết kế xây nhà ở trọn gói 2023

5. Đơn giá trên được áp dụng cho những quy mô công trình nào?.

Công trình có diện tích xây dựng nhà > 80m2
Công trình có tổng diện tích xây dựng nhà > 350m2 sàn xây dựng.
Công trình có lộ giới (đường) > 5m (xe tải 5m3 ra vào công trình được).
Công trình xây dựng hệ nhà 1 mặt tiền

6. Những công trình có quy mô như thế nào thì nên bóc dự toán chi tiết?

Công trình xây dựng < 80m2 sàn xây dựng.
Có tổng diện tích xây dựng < 350m2 sàn xây dựng.
Có lộ giới <5m ( xe 5m3 không ra vào công trình được).

7. Trường hợp nào thì Quý vị nên liên hệ trực tiếp nhà thầu để dự tính chi phí xây dựng nhà.

Công trình có tổng diện tích xây dựng nhà từ 30m2 – 350m2 sàn xây dựng.
Công trình có lộ giới xe 5m3 không ra vào được.
Có yêu cầu khác..

8. Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà năm 2023 gồm những gì, xin ở đâu?

Chủ quyền, bản vẽ, chứng minh nhân dân (sao y công chứng bản chính)
Hồ sơ nộp tại UBND Quận sở tại.
Thời gian cấp phép 21 ngày, tính từ ngày nộp hồ sơ, không tính ngày nghỉ.
Chi phí xin phép xây dựng từ 6 triệu – 10 triệu đồng, có một số quận trung tâm thành phố lên đến > 10 triệu đồng.

Những điều cần biết về đơn giá xây dựng nhà trọn gói

9. Tại sao làm nhà xong nên hoàn công, nộp hồ sơ ở đâu?

Hoàn công có nghĩa là cập nhập tài sản gắn liền với đất và được nhà nước công nhận tài sản của công dân, tổ chức của mình.
Hồ sơ gồm: Giấy chứng nhận chủ quyền, giấy phép xây dựng, bản vẽ xin phép, bản vẽ hiện trạng, chứng minh nhân dân, thuế VAT và một số thuế khác.
Hồ sơ hoàn công nộp tại UBND Quận sở tại.

10. Thời gian thi công xây dựng nhà trọn gói là bao lâu?

Công trình 2-3 tầng, hẻm >5m : 2.5-3 tháng
Công trình >3-4 tầng, hẻm >5m: 3.5 – 4 tháng.
Công trình > 4- 5 tầng, hẻm >5m : 4 – 5 tháng
Những trường hợp khác quý khách nên liên hệ với Xây Dựng Công Hoan để nắm bắt chính xác thời gian thi công.

11. Đơn giá xây dựng nhà trọn gói năm 2023 thay đổi khi nào?

Diện tích xây dựng nhỏ.
Tổng diện tích nhỏ.
Đường vào công trình nhỏ hơn 5m.
Điều kiện thi công khó khăn.
Mục đích sử dụng. ( nhà ở khác, hay nhà trọ … )
Yêu cầu thay đổi chủng loại vật liệu hoàn thiện cao hơn, thấp hơn..
Vật giá tăng giảm theo thị trường và tùy từng thời điểm.

12. Đơn giá xây dựng nhà sẽ phụ thuộc vào chất lượng thi công của từng nhà thầu

Thi công tỉ mỉ – thi công ẩu có kết quả chất lượng khác nhau. Nên đơn giá khác nhau.
Công tác trộn vữa, bê tông bằng máy trộn chuyên dùng khác với chất lượng trộn tay.
Tay nghề thợ yếu kém – giỏi dẫn đến chất lượng khác nhau.
Chuyên môn của chỉ huy trưởng, cai giỏi – yếu ảnh hưởng tới tiến độ và khi bị hối tiến độ dẫn đến chất lượng không đảm bảo…

13. Đơn giá xây nhà trọn gói sẽ phụ thuộc biện pháp thi công của từng nhà thầu.

Nhà thầu xây nhà chuyên nghiệp khác nhiều với không chuyên nghiệp.
Biện pháp sơ sài thường nhanh hơn biện pháp an toàn kĩ lưỡng.
Các vật tư giàn giáo, cây chống, coffa được đầu tư bài bản thường tốn kém hơn.
Máy móc hỗ trợ thi công được đầu tư bài bản tốn kém hơn….
Chỉ huy trưởng, quản lý giỏi đưa ra các biện pháp thi công chính xác an toàn lương cao hơn…

Vì vậy đơn giá của những nhà thầu chuyên nghiệp có thể sẽ cao hơn, nhưng chủ đầu tư an tâm hơn.

Lựa chọn nhà thầu xây dựng nhà trọn gói uy tín sẽ giúp quý vị An Tâm hơn Vui vẻ hơn

14. Đơn giá xây dựng nhà tại Tp HCM sẽ phụ thuộc vào vật liệu thi công của nhà thầu cung cấp.

Giá cả vật liệu thô chênh lệnh nhau từ 20% – 30% giá thành, vật liệu tốt, xấu đều có giá khác nhau.
Ví dụ: đá 1×2 đen 320.000đ/m2. Đá 1×2 xanh Đồng nai 450.000đ/m2…
Thi công hệ thống điện nước khoa học sẽ tăng 20% – 30% chi phí dây điện, ống nước, thiết bị nối…
Thi công cửa sắt, nhôm có độ dầy hơn sẽ tăng 10-20% giá thành….

15. Đơn giá xây dựng nhà trọn gói sẽ phụ thuộc vào mức độ uy tín của từng nhà thầu.

Uy tín và thương hiệu chỉ được xây dựng bằng trí – lực – tầm nhìn – tâm
Nhà thầu có quy mô thông thường sẽ để ý đến giá trị cốt lõi để hành nghề.
Nhà thầu có tư duy đúng đắn thông thường họ sẽ nghĩ họ không phải đi kiếm tiền, mà là tìm kiếm sự hài lòng của khách hàng – thành công và tiền là phần thưởng cho họ…

16. Những trường hợp phát sinh khi xây nhà trọn gói.

Thiếu kinh nghiệm về tư vấn thiết kế, dẫn đến thiết kế hồ sơ không tính toán các công năng, không gian hợp lý, dẫn đến sự thay đổi khi thi công.
Không xem kĩ dự toán báo giá, báo giá thiếu các hạng mục cơ bản. Ví dụ như; thiếu tủ bếp, thiếu lan can…
Thay đổi công năng sau khi đã thi công hoàn thành, dẫn đến đập bỏ, thi công theo yêu cầu.
Thay đổi chủng loại vật liệu hoàn thiện.
Nhà thầu bon chen tính từng hạng mục nhỏ (200.000đ – 300.000đ). Chủ đầu tư yêu cầu thi công thêm các hạng mục nhỏ, tuy nhiên họ không nghĩ đó là phát sinh.
Yêu cầu khác…

17. TOP 10 công ty xây dựng nhà trọn gói uy tín tại TP. HCM

Xây Dựng Công Hoan – TOP 10 nhà thầu xây dựng nhà trọn gói uy tín tại TP.HCM luôn đặt sự hài lòng và chất lượng công trình kim chỉ nam để điều hành nhân sự và làm việc với Khách Hàng, hội tụ đầy đủ những con người giỏi về chuyên môn, giỏi về nhân cách phục vụ Khách Hàng có Tâm có Tầm trong nghề nghiệp, Xây Dựng Công Hoan luôn hướng về phía Khách Hàng luôn là Thương Hiệu Của Sự An Tâm. Vậy khi chọn Xây Dựng Công Hoan thi công xây nhà trọn gói cho tổ ấm của mình điều gì làm cho quý vị An Tâm khi lựa chọn, hãy cùng xem qua những cam kết những hành động mà Xây Dựng Công Hoan sẽ thực hiện nhé!

Một tập thể đoàn kết luôn là một tập thể mạnh để giúp xây dựng những ngôi nhà bền đẹp cho khách hàng

Sự hài lòng của Khách Hàng là kim chỉ nam để Xây Dựng Công Hoan vận hành công trình

Trong hành trình hơn 10 năm làm nghề, Xây Dựng Công Hoan luôn chú trọng đến cảm xúc của Khách Hàng từ quá trình tư vấn báo giá đến công tác thi công và sau khi bàn giao nhà, đội ngũ Công Hoan luôn đặt khách hàng là trọng tâm để phục vụ do đó ngoài việc đội ngũ nhân sự văn phòng sẽ gọi hỏi thăm công trình thường xuyên trong suốt quá trình thi công thì sau mỗi công tác thi công đều có bảng đánh giá thỏa mãn khách hàng để khách hàng nhận xét từ đó sẽ cho nhân sự khắc phục ngay những hạng mục chưa làm quý vị hài lòng. Và sau khi bàn giao Xây Dựng Công Hoan sẽ tiến hành ghi nhận ý kiến đánh giá về tổng quan về năng lực thi công xây dựng nhà của đội ngũ Xây Dựng Công Hoan, chất lượng công trình và những gì còn thiếu sót mà gia chủ cần Xây Dựng Công Hoan thay đổi để làm tốt hơn.