Báo giá xây nhà trọn gói 2023

Xây nhà trọn gối là hình thức xây dưng mà Xây Dựng Công Hoan TOP 10 công ty thiết kể thi công xây dựng trọn gói uy tín TPHCM sẽ giúp quý vị lo tất cả mọi thứ từ khâu thiết kế 3D, chuẩn bị vật tư xây thô, vật iệu hoàn thiện, chuẩn bị đội thợ thĩ công đến việc xin giấy phép xây dựng, các thủ tục hoàn công, các thủ tục pháp lý khác liên quan đến việc xây dựng nhà.

Xây dựng nhà trọn gói (chìa khóa trao tay) dich vụ có nhiều ưu điểm như giúp tiết kiệm thời gian, đơn giá xây nhà được thể hiện chỉ tiết minh bạch rõ rằng Không phát sinh chỉ phí khi thỉ công, cô nhiều gi xây dựng theo nhu cậu và tãi chính của chủ đầu tư dễ đảng lựa chọn, đảm bảo tiền độ thi công cũng như chất lượng công trình do đó dịch vụ XÂY NHÀ TRỌN GÓI – CHÌA KHÓA TRAO TAY được rất nhiều chủ đầu tư lựa chọn.

Vậy đơn giá xây nhà trọn gói tphcm 2023 hết bao nhiêu tiền ? Ưu điểm của địch vụ xây nhà trọn gói là gì ? Vì sao khách hàng luôn lựa chọn Xây Dựng Công Hoan là đơn vị thiết kế thĩ công trọn gói cho ngôi nhà của mình. Trong ải viết này Xây Dựng Công Hoan sẽ gửi đến quý vị tắt cả những thông tin iên quan đên dịch vụ xây nhà trọn gói đễ quý vị hiểu hơn về địch vụ nây cũng như những cam kết chính sách hỗ trợ trong xây dựng từ đồ quý vị sẽ đựa ra sự lựa chọn đúng đắn về công ty xây nhà uy tín tphcm và gói xây dựng phủ hợp khi xây nhà.

Bảng đơn giá xây dựng nhà trọn gói tphcm năm 2023

Giá xây nhà trọn gói – Chia khóa trao tay của Xây Dựng Công Hoan có đơn giá từ 4.750.000đ/m2 —_6.7500.000đ/m2 sẽ gồm 3 gói địch vụ cơ bản như sau: Gói trung bình, Gói trung bình khá, Gói khá +, với mỗi gói xây dựng nhà sẽ có mức chỉ phí khác nhau tùy thuộc vào vật liêu, quy mô, kiến trúc công trình… bằng giá này sẽ giúp quý vị dễ dàng cân đối lựa chọn gói xây dựng nhà phù. hợp với tài chính, nhu cầu xây dựng của mình. Sau đây là Bảng báo giá xây nhà trọn gói – Chia khóa trao tay TPHCM năm. 2022 tính theo m2 chuẩn không phát sinh chỉ phí của Xây Dựng Công Hoan

Bảng Giá Xây Dựng — Đơn Giá Xây Nhà Trọn Gói

Đơn giá xây dựng nhà trọn gói trên chưa bao gồm thuế VAT. Xây Dựng Công Hoan thường không tính thuê VAT. Nếu chủ đầu tư cần VAT thì +10% giá trị hợp đồng xây nhà.
Đơn giá xây dựng nhà trọn gói trên chưa bao gồm các loại cọc như: Cừ trảm, cọc BTCT, cọc ly tâm… Đơn giá trên tính từ đãi cọc trở lên.
Đơn giá xây nhà trọn gói trên tính cho nhà có diện tích > 60m2sàn, và tổng diện tích m2 xây dựng > 250m2.
Đơn giá trên đành cho công trình có đường vận chuyển > 5m (Xe 6m3 ra vào được), mặt bằng thĩ công thuận lợi.
Nếu trường hợp tổng diện tích xây dựng ngồi nhà Bạn < 20m2, và đường vận chuyển vật tư <5m, hay nhả trong hẻm nhỏ cần bóc tách và lập dự toán chỉ tiết hoặc quý vị hãy liên hệ đến Hotline: 0908 399 088 để được báo giá cụ thể.

Bảng Giá Xây Nhà Trọn Gói — Bảng Giá Mang Tính Chất Tham Khảo

Diễn giải đơn giá xây nhà trọn gói TPHCM năm 2023 theo từng gói xây dựng

Dịch vụ xây nhà trọn gói giá rẻ ở TPHCM – Chỉa khóa trao tay của Xây Dựng Công Hoan gồm các gi: Gói trung bình, Gói trung bình khá, Gói Khá +, vây những gồi xây dựng này khác nhau ở điểm nào mã mức chỉ phí xây nhà khác nhau sau đây Xây Dựng Công Hoan sẽ diễn giải về đơn giá xây nhà trọn gói tphcm một cách rõ rằng chi tết

Thi công xây nhà trọn gói sẽ gồm 2 phần: Thi công xây dựng phần thô và thi công xây dựng phần hoàn thiện.

1. Phân thô trong gói dịch vụ xây nhà trọn gói TPHCM

Điểm chung của các Gới trung bình, Gói trung bình khá, Gói khá: Nhà thầu sẽ cung cắp vật iệu thô, vật lệu hoàn thiện và nhân công cho toản bộ công trình, quá trình thỉ công được thực hiện giống nhau, một số vật lệu thô và vật liệu hoàn hiện cũng giống nhau.
Điểm khác biệt Giữa phẫn thô gói trung bình, gói trung bình khá và gói khá trong bảng giá xây nhà trọn gói:
Gói trung bình và gói trung bình khá: dây cáp TV, dây cáp mang, đề âm tường, ống luồn dây điện dùng cáp Sino.
Gói khá +: đây cáp TV, dây cáp mang dùng cáp Panasonic, đề âm tường, ống luồn đây điện dùng đễ Panasonic và Ống nano.

Dưới đây là bằng vật tư thô theo từng gói xây dựng nhà của Xây Dựng Công Hoan:

Luôn công khai minh bạch trong báo giá và sử dụng vật tư, Xây Dựng Công Hoan luôn đặt chất lượng công trinh lên hàng đâu do đó vật tư mà Xây Dựng Công Hoan sử dụng luôn là loạt tốt và cô thương hiệu uy tin. cam kết chất lượng nguyên vật liêu khi thi công theo đúng. hợp đồng và đúng chất lượng, nêu sử dụng sai vật liệu phạt 50 triệu đồng/ lần.

2. Phản hoàn thiện trong bảng đơn giá xây nhà trọn gói TPHCM

Với mỗi hạng mục thi công hoàn thiện theo từng gói xây dựng nhà mà chủ đầu tư lựa chọn sẽ có sự khác nhau về chủng loại vật tư sử dụng, cụ thể như sau:

a. Hạng mục sơn nước trong đơn giá xây nhà trọn gói

Với các gói xây nhà tron gói khác nhau thì các thiết bị điên và đèn sẽ có giá khác nhau và bằng giá hoàn thiện nhả ở tăng dẫn theo các gồi.

e. Thiết bị vệ sinh tron gói địch vụ xây nhà trọn gói

Trên đây là danh sách các thiết bi nhà vệ sinh của công ty xây nhà tron gói giá rẻ với mức giá trung bình theo mặt bằng chung trên. thị trường hiện nay. Nếu trong quá trình thí công Quý vị muốn thay đổi chất lượng, giá trị của bắt kỳ thiết bị nào nếu cao hoặc thắp hơn giá trung bình đã đưa ra thì 02 bên bù chênh lệch phần đó.

d. Các thiết bị bếp vật dụng trong khu vực bếp

Có một số quý vị đã hỏi trong đơn giá xây nhà trọn gói có thiết kế và thí công hệ thống điện khu vực bếp cho các vật dụng lò vi sóng, lò nướng, máy hút mùi hay không? Xây Dựng Công Hoan xin trả lời như sau: Tắt cả các công trình chúng tôi đều thiết kế và thi công các hộp nối và ỗ cắm vị trí tủ bếp dưới dành cho lò vi sóng vả lò nướng (với tiết diện dây đồng dẫn điện cadivi 4.0mm) và có CB riêng cho khu vực bếp.

Ngoài những vật liêu và thiết bị đã lệt kê trong bằng đơn giá xây nhà trọn gối trên: Xây Dựng Công Hoan có thể cung cắp và thí công những vật liệu hoặc thiết bị cao cắp hơn nếu Quý vị yêu cẫu.

e. Các hạng mục thi công cầu thang trong xây dựng nhà trọn gói

f..Hạng mục gạch lát riền và gạch ốp nhà vệ sinh

Gạch len tường: Sử dụng gạch cúng loa với gạch lát nỀn cao 12-14m.
Gạch ốp tường WC: Ốp cao 2.7m và đóng trần code 2,7m.

Các gói xây dựng nhà phố, nh biệt thự khác nhau thì đơn giá vật liệu gạch trên 1m2 khác nhau.
Đối với vật liệu gạch ốp lát trong giá xây nhà trọn gói giá rẻ: Chủ đầu tư có thể chọn mẫu gạch, màu gạch hoặc tự mua về cho nhà thầu thí công, nếu có tăng chỉ phí so với đơn giá nhà thầu đưa ra thì Chủ đầu tư phải bù chênh lệch chỉ phí tăng thêm và ngược lãi

g. Hạng mục nội thất gồm cửa đi, cửa số,ổ khóa trong hoàn thiện nha dân dụng.

Gói trung bình

Cửa cổng: Được hàn bởi các sắt hộp khung bao vả sơn mâu hoản thiện.
Cửa chính: Sắt hộp khung bao 4x8cm, kính cường lực 8mm.
Cửa đi ban công và cửa số: Sắt hộp khung bao 4x8cm, kính cường lực 8mm.
Khung bao cửa số: Sắt hộp 1.5cm x 2cm chia ô 12cm x 12cm.
Cửa phòng ngủ: tính theo bô, gỗ MDF.
Cửa nhà vệ sinh: Nhôm Tung Xing kính hệ 750mm (đồ cửa rộng 7.5cm).
Ô khóa cửa phòng: Khóa tròn nắm xoay.
Ô khóa cửa chính, cửa đi ban công: Khóa gat.

Gói trung bình khá:

Cửa công: Được hản bởi các sắt hộp khung bao vả sơn mâu hoản thiện.
Cửa chính: Cửa nhựa lỗi thép, kính cường lực 8mm.
Cửa đi ban công và cửa số: Cửa nhựa lõi thép, kính cường lực 8mm.
Khung bao cửa sổ: Sắt hộp 1.5cm x 2cm chia ô 12cm x 12cm
Cửa phòng ngủ: Tính theo bộ, gỗ HDE.
Cửa nhà vệ sinh: Cửa nhựa lỗi thép, kính cường lực 8mm.
Ô khóa cửa phòng: Khóa tròn nắm xoay.
Ô khóa cửa chính, cửa đi ban công: Khóa gat.

Gói khá +:

Của cổng: Được hân bởi các sắt hộp khung bao và sơn mâu hoàn thiện
Cửa chính: Cửa nhôm XingFa, kính cường lực 8mm.
Cửa đi ban công và cửa số: Cửa nhôm XingFa, kính cường lực 8mm.
Khung bao cửa sổ: Sắt hộp 2cm x 2cm chia ô 12cm x 12cm
Cửa phòng ngủ: Tính theo bộ, gỗ căm xe.
Cửa nhà vê sinh: Cửa nhôm XingFa, kính cường lực 8mm.
Ô khóa cửa phòng: Khóa tròn nắm xoay.
Ô khóa cửa chính, cửa đi ban công: Khóa gat

Dưới đây là đơn giá các loại cửa, ban công theo các gói xây dựng:

h. Trần thạch cao.

Gói trung bình: Vật liệu khung xương Toàn Châu.
Gói trung binh khá, gói Khả+: Vật liệu khung xương Vĩnh Tường.

Chủng Loại Thạch Cao

Cũng giống như vậy liêu xây thô, vật liệu hoàn thiện mà Xây Dựng Công Hoan sử dụng khi xây nhà trọn gói TPHCM luôn là loại tốt, cam kết chất lượng, đảm bảo chính hãng có thương hiệu và được thễ hiện rõ ràng chỉ tiết trên hợp đồng xây dựng nhà trọn gói, nếu sử dụng không đúng sẽ chịu phạt 50 triệu/1 lần sử dụng sai.

Hướng dẫn cách dự toán chỉ phí xây dựng nhà trọn gói

Quý vị đã nắm được bảng giá xây nhà trọn gói rẻ năm 2023 kèm với đó là chỉ tiết các vật liệu xây thô và hoàn thiện mà Xây Dựng Công Hoan cung cấp, vậy khi xây dựng một ngôi nhà cần hết bao nhiêu tiền để thực hiện ? Xây Dựng Công Hoan sẽ hướng dẫn quý vị dự toán chỉ phí xây nhà trọn gói theo m2 với độ chính xác lên đến 96%

1. Cách tính diện tích xây dựng nhà trọn gói tại TP. HCM

Với việc có bảng giá xây nhà trọn gói dựa trên m2 xây dựng, quý vị hoàn toàn có thể dự toán được chỉ phí xây dựng nhà cho mình với độ chính xác lên đến 95%. với cách tính giá xây nhà theo m2 quý vị cần biết được tổng diện tích xây dựng ngôi nhà của mình là bao nhiêu mét vuông, dưới đây là cách tính m2 sàn xây dựng:

a. Phân tầng hầm

Tầng hằm: sâu 1.0m — 1.3m tính 120% — 130% diện tích tầng hầm.
Tầng hằm: sâu >1.3m — 1.5m tính 140% — 150% diện tích tằng hằm.
Tầng hằm: sâu >1.5m — 1.8m tính 170% — 180% diện tích tằng hằm.
Tầng hằm: sâu >1.8m — 2.2m tính 200% — 210% diện tích tằng hằm.
b. Phần móng.
Móng đơn: 30% – 35% diện tích móng
Móng cọc: 30% – 40% diện tích móng
Móng băng: 80% – 100% diện tích móng,

e. Phần diện tích các tầng
Diện tích tầng trệt: 100% diện tích
Khoảng không tầng lửng: >8m2 tính 50% diện tích khoảng không, < 8m2 tính 100% diện tích khoảng không.
Ban công, chuồng cu (Tum che thang): tính 100% diện tích
Sân nhà: 40% – 50% diện tích sân.
d. Phần sân thượng
Sân thượng: 40% — 50% diện tích sân thượng
Sân thượng có giàn phía trên: 50% – 60% diện tích sân thượng.

e. Phần mái nhà

Mái tole: 20% – 30% diện tích mái
Mái BTCT: 40% – 50% diện tích mái
Mái vì kèo sắt hộp mạ kẽm + lọp ngói: 60% – 70% diện tích mái
Mái BTCT + lợp ngói: 90% – 100% diện tích mái

Cách tính diện tích của Xây Dựng Công Hoan

2. Hướng dẫn cách tính chỉ phí xây nhà trọn gói

Xây Dựng Công Hoan sẽ đưa ra ví dụ cụ thể về cách dự toán chi phí xây nhà trọn gói để quý vị dễ dàng hình dung và có sự chuẩn bị tài chính hiệu quả trức khi bắt đầu xây dựng ngôi nhà cho mình.

Ví dụ: Quý vị có miếng đất 5x25m mong muốn xây dựng nhà phố 4 tầng diện tích 100m2, có sân trước sau.

Diễn giải về quy mô công trình như sau:

Diện tích đất: Smx25m = 125m2.
Diện tích xây dựng tằng 1: 100m2 (5mx20m)
Diện tích xây dựng tằng 2: 100m2 (5mx20m)
Diện tích xây dựng tằng 3: 100m2 (5mx20m)
Diên tích xây dựng tằng thượng (Tum): 50m2 (6mx10m)
Diện tích sân thượng trước: 50m2 (6mx10m)
Diện tích mái BTCT: 50m2 (6mx10m)
Diện tích sân trước: 15m2 (3mx5m),
Diện tích sân sau: 10m2 (2mx5m)

Cách tính tông diện tích xây dựng nhà phô 4 tâng 100m2:

Móng tính 40% diện tích (Móng cọc): 40m2.
Tầng 1 tính 100% diện tích: 100m2
Tầng 2 tính 100% diện tích: 100m2
Tầng 3 tính 100% diện tích: 100m2
Tầng thượng (Tum) tính 100% diện tích: 50m2.
Sân thượng trước tính 40% điện tích: 20m2
Mái BTCT tính 40% diện tích: 20m2
Sân trước tính 50% diện tích: 7.5m2
Sân sau tính 60% diện tích: 5m2.
Tổng diện tích xây dựng là: 40m2 + 100m2 + 100m2 + 100m2 + 50m2 + 20m2 + 20m2 + 7.m2 + õm2 = 442.Bm2
Đơn giá xây nhà trọn gói nhà phố 4 tẳng 100m2 = 4.800.000đ x 442.5m2 = 2,124,000,000đ.

Hình ảnh thi công thực tế của Xây Dựng Công Hoan

Trên đây là hướng dẫn cách dự toán chỉ phí xây dựng nhà trọn gói của Xây Dựng Công Hoan, tuy nhiên những con số trên chỉ mang tính chắt tương đối, đễ biết được mức giá chính xác không phát sinh bắt kỳ chỉ phí nào khác quý vị hãy liên hệ ngay với Xây Dựng Công Hoan. qua số Hotline: 0908 399 088 đễ được tư vắn và báo giá chỉ tiết nhé!

Những hạng mục công việc trong xây nhà trọn gói

Khi chọn dịch vụ xây nhà trọn gói quý vi cần được tư vấn đầy đủ các hạng mục thi công xây dựng, giá xây nhà trọn gói tphcm. 2023, cần được tư vần về kiến trúc phong thủy công năng, cần biết các hạng mục công việc cần có và phải có, thời gian thi công. xây nhà… Biết được các hạng mục thi công trọn gói là một trong những điều mà trước khi xây nhà chủ đầu tư cần phải nắm rõ. và hiểu rõ để dễ dàng giám sát công trình.

1. Phân thiệt kê hô sơ thi công, xin giây phép xây dựng và xây dựng phân thô

Xin giấy phép xây dựng, thiết kế hồ sơ thi công, thông báo chính quyền sở tại.
Chuẩn bị nguồn nhân công và nguồn vật liệu, làm lán trại cho 02 công nhân ở lại công trình.
Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tìm móng, cọc (biên bản bàn giao im trục, ranh giới xây dựng)
Thi công ép cọc và giám sát (nếu có), làm biên bản xác nhận hiện trang các công trình xung quanh.
Đào đất hố móng: móng đài cọc, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, hồ ga.
Thi công phần móng theo bản vẽ thiết kế, hệ thống thoát nước, hố ga chống hôi.
Thi công coffa, lắp đặt thép, đỗ bê tông móng, đà kiểng, dầm sàn các lầu, cột….theo bản vẽ thiết kế.
Xây tường gạch 100mm, 8x8x18cm, theo bản thiết kế. Tô trát tường đúng quy chuẩn, không tô trần nếu (đã đóng trần thạch cao).
Thi công chống thắm sàn vệ sinh, ban công, sân thượng, mái nhà.
Cán nền các nền lầu và nhà vệ sinh, cán nền bảo vệ lớp chống thắm.
Lắp đặt hệ thống đường ống cắp và thoát nước nóng — lạnh.
Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng, đế âm, hộp nối.
Lắp đặt hệ thống đường dây truyền hình cáp, internet.
Vệ sinh công trình trước khi ra về mỗi ngày, luôn chú ý an toàn lao động.

2. Phân hoàn thiện nhà và trang trí nhà ở

Ốp lát gạch toàn bộ sàn của nhà, phòng bếp, tường vệ sinh theo bản vẽ thiết kề.
Óp gạch, đá cầu thang, đá trang trí mặt tiền nhà (Dưới <10m2).
Dân gạch len tường, vệ sinh gạch và rét ron gạch.
Gắn lan can cầu thang, lan can mặt tiền, lam trang trí, kinh chiếu sáng.
Lắp đặt thiết bị điện và đèn chiếu sáng: công tắc, ỗ cắm, bóng đèn, dây internet.
Lắp đặt thiết bị vệ sinh: bồn cầu, lavabo, vòi nước, vòi sen
Lắp đặt cửa gỗ, cửa nhôm, cửa sắt.
Trết mát tít và sơn, lót mặt tiền, sơn nước toàn bộ bên trong và bên ngoài nhà.
Vệ sinh sạch sẽ toàn bộ công trình và nghiệm thu bàn giao.

3. Thời gian thi công xây dựng nhà trọn gói

a. Thời gian thi công nhà phố, hẻm >5m

Nhà phó 2 tẳng 160m2 – 200m2 sàn xây dựng thời gian thỉ công là 2 – 3 tháng thi công

Nhà phó 3 tẳng 160m2 – 200m2 sàn xây dựng thời gian thi công là 3 – 3.5 tháng thi công

Nhà phó 4 tẳng 200 m2 – 300m2 sàn xây dựng thời gian thi công là 3 – 3.5 tháng thi công

Nhà phó 6 tẳng 300 m2 = 400m2 sàn xây dựng thời gian thi công là 4 – 4.5 tháng thi công

Nhà phó 6 tẳng 400 m2 – 800m2 sàn xây dựng thời gian thi công là 5 – 5.5 tháng thi công

b. Thời gian thi công nhà biệt thự, hẻm >5m

Nhà biệt thự 2 tẳng 260 m2 – 300m2 sàn xây dựng thời gian th công là 3 – 3.5 tháng thi công

Nhà biệt thự 3 tẳng 300 m2 – 400m2 sàn xây dựng thời gian thi công là 4 – 4.5 tháng thi công

Nhà biệt thự 4 tẳng 400 m2 – 600m2 sàn xây dựng thời gian thi công là 5 – 5.5 tháng thi công

Đối với các loại nhà cấp 4, nhà phố hay nhà biệt thự có tông diện tích xây dựng khác ở trên hoặc, đường hẻm < 5m, quý khách hàng hãy liên hệ trực tiếp đếm Xây Dựng Công Hoan để được tư vấn cụ thể hơn.

Xem thêm từ khóa