Xây nhà cấp 4 giá bao nhiêu tiền ?

Qúy khách hàng muốn xây dựng nhà cấp bốn cho vừa với khả năng kinh phí. Qúy vị là chủ đầu tư qúy vị muốn xây nhà cấp 4 để kinh doanh, mua bán. Qúy vị muốn biết đơn giá, chi phí để xây nhà cấp 4 là bao nhiêu tiền? Xây Dựng Công Hoan sẽ giúp qúy vị hình dung được Bạn nên xây một ngôi nhà cấp 4 như thế nào? thời gian sử dụng được bao nhiêu năm?. Mời quý vị cùng tham khảo nhé. Xây Dựng Công Hoan được thành lập và hoạt động bởi đội ngũ Kỹ Sư, Kiến Trúc Sư, công nhân nhiều năm kinh nghiệm. Thời gian qua chúng tôi đã thiết kế và thi công xây dựng nhiều công trình nhà cấp 4 tại các quận ven thành phố Tp HCM như: quận 9, quận Thủ Đức, quận 12, huyện Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi… Xây Dựng Công Hoan luôn tận tâm và thi công để đảm bảo chất lượng công trình nhà cấp 4, thi công đúng tiến độ, chất lượng đảm bảo. Vì vậy, chúng tôi nhận được sự hài lòng và tin tưởng từ những gia chủ khó tính nhất.

Phân tích kỹ thuật về công trình nhà cấp 4
Ví dụ : Qúy vị muốn xây dựng nhà cấp 4, diện tích đất là 4m x 16m. Xây dựng với diện tích 4m x 14m, còn lại 2m làm sân để xe, ngoài ra có thể xây thêm gác giả khoảng 4m x 5m, và tất nhiên qúy vị muốn chi phí thấp nhất có thể, mà công trình vẫn chắc chắn, thẩm mỹ. Chúng tôi xin phân tích và trả lời như sau: Khu vực quận Tân Bình, Tân Phú, quận 12, quận 10, quận Gò Vấp có một số nơi có nền đất tương đối tốt, đất ba gian bên dưới 1,5m thường là đất tổ ong, đất sét (đây là lớp đất tốt) nếu Qúy vị làm nhà ở những khu vực có nền đất như thế này thì rất tốt. Móng nhà cấp 4 không phải cầu kì cho lắm, chỉ cần đào sâu xuống 1m và xây tường 200mm bằng gạch ống hoặc gạch đinh ( xây đúng tiêu chuẩn chịu lực ) là được rồi. Lên khỏi mặt đất chúng ta đổ một lớp đà kiềng 200mm x 200mm bao quanh nhà, từ đó xây cột gạch, tường gạch ngăn phòng. Đổ đà giằng kẹp tường ở cao độ 1m (dưới cửa sổ) hoặc đổ đà giằng tường trên đầu cửa sổ giáp vòng ngôi nhà. Quý khách hàng có thể đổ sàn giả cho gác lửng (sàn giả BTCT chống rung), hàn xà gồ trải tôn lá hay tôn cũ, trải thép ø6 và đổ bê tông dày 5 – 7cm. Trên mái nhà trải xà gồ và lợp mái tôn. Tuổi thọ của những căn nhà cấp 4 như thế này khoảng trên dưới 20 năm. Nếu nhà của quý khách hàng không nằm trong các quận mà chúng tôi vừa nêu ở trên, mà nằm trong các quận có địa chất tương đối yếu. Đối với móng công trình nhà cấp 4 trên nền đất yếu phải ép cọc cừ tràm và làm móng đơn thép ø10 – ø12, dựng cột bằng 4 cây thép ø12 hoặc ø14 là ok.
Đơn giá xây nhà cấp 4 tại Tp HCM

Chúng tôi xin được trình bày những thông tin về đơn giá xây dựng nhà cấp 4. Qúy vị có thể tham khảo và lên kế hoạch chuẩn bị kinh phí làm nhà. Đơn giá xây dựng nhà cấp 4 có thể dao động và phụ thuộc vào Bạn xây nhà có mục đích gì? xây kiên cố hay chỉ tạm thời 5 đến 10 năm, xây nhà cấp 4 ở đâu, quận nào?, nó có phụ thuộc một phần vào địa chất từng quận. Đơn giá xây nhà cấp 4 trên nền đất tốt. Nếu xây nhà cấp 4 với hình thức như trên, ở những nơi có nền đất tốt thì đơn giá xây dựng nhà cấp 4 từ
3.800.000đ/m2 – 4.200.000đ/m2. Nếu như nhà Bạn ở vùng có địa chất yếu thì đơn giá là từ
3.800.000đ/m2 – 4.500.000đ/m2. Đơn giá có thay đổi tùy yêu cầu chủng loại vật tư.
Quay lại với ví dụ ở trên: Với diện tích xây dựng là 4m x 14m (chưa tính cổng và sân ), địa chất nền móng tốt, thi công hệ móng đơn giản thì tổng diện tích xây nhà là:
Phần móng đơn giản: 30% x 56 m2 = 16.8m2
Tầng trệt: 100% x 56m2 = 56m2
Gác giả đổ bê tông cốt thép: khoảng 20m2
Mái lợp tôn: 25% x 56m2 = 14m2
Tổng diện tích xây dựng nhà cấp 4 ở ví dụ trên khoảng: 16,8 + 56 + 20 + 14 = 106.8 m2.
Vậy tổng chi phí xây nhà cấp 4 diện tích 4mx 14m: 106,8m2 x Đơn giá 4.000.000đ/m2 = 427.200.000đ.
Đơn giá xây nhà cấp 4 trên nền đất yếu Nếu nhà qúy vị ở khu vực quận 4, quận 5, quận 6, 7 , 8, Bình Tân, Bình Chánh v v… Những quận này đại đa số nền đất ở đây rất yếu, bên dưới chủ yếu là sình lầy, cát san lấp của công trình trước kia, cho nên khi xây dựng mới phải lưu ý thêm một chút về phần móng cho dù là qúy vị xây tạm thời cũng phải thi công phần móng sao cho đảm bảo chất lượng kết cấu chịu lực. Thường thì xây nhà cấp 4 ở những quận này ít nhất phải thi công móng đơn ép cừ tràm dài 4m. Xây cột gạch hoặc cột bê tông, sàn BTCT giả chống rung và mái tôn. Nếu tính giá xây nhà cấp 4 thấp nhất mà vẫn đảm bảo được độ bền trên dưới 20 năm của căn nhà thì đơn giá khoảng 4.300.000đ/m2 – 4.500.000đ/m2. Tùy vào diện tích xây dựng và yêu cầu chủng loại vật tư. Móng đơn tính riêng khoảng 1.200.000đ/m2 xây dựng, đã bao gồm ép cừ tràm dài 4m.Giá thành xây nhà cấp 4 còn phụ thuộc rất nhiều vào Bạn, nếu thi công phần móng là móng đơn, cột BTCT, sàn giả BTCT chống rung, chắc chắn và lợp mái tôn

Thời gian thi công và chương trình khuyến mại khi xây nhà cấp 4

Thời gian thi công và chương trình khuyến mại khi xây nhà cấp 4
Công Hoan miễn phí chi phí thiết kế hồ sơ thi công, phối cảnh 3D mặt tiền.

Cam kết khi xây nhà cấp 4

Nhân viên tư vấn, khảo sát nhiều kinh nghiệm, tư vấn nhiệt tình.
Báo giá nhanh, chính xác, đúng nhu cầu Khách hàng, đặc biệt không phát sinh.
Đội ngũ kiến trúc sư thiết kế, kỹ sư giám sát thi công, không bán thầu
Đội ngũ thi công ti mỉ, ngoan hiền, dễ thương, thi công đúng tiến độ
Sử dụng vật liệu như cam kết, không sử dụng vật liệu kém chất lượng
Bảo đảm an toàn lao động cho người lao động và tài sản gia chủ và các công trình xung quanh.
Bảo hành 01 năm phần hoàn thiện công trình hoặc bảo hành theo nhà sản xuất
Bảo hành 05 năm toàn bộ kết cấu công trình.

Xây Dựng Công Hoan – công ty chuyên thi công xây nhà cấp 4
Bạn muốn xây nhà cấp 4, Bạn chưa biết giá thành bao nhiêu, Bạn hãy gọi công ty chúng tôi. Chúng tôi sẽ cử nhân viên tư vấn tốt nhất tư vấn xây nhà cấp 4 trọn gói cho Bạn. Đảm bảo công trình xây dựng nhà cấp bốn do công ty chúng tôi thi công rất thẩm mỹ, chắc chắn và bền vững, mà giá cả hợp lý. Hãy liên hệ Xây Dựng Công Hoan qua hotline: 0908 399 088 Qúy vị muốn xây nhà cấp 4 trọn gói hãy gọi Xây Dựng Công Hoan. Công ty xây dựng, nhà thầu chuyên xây nhà cấp 4 trọn gói tại Sài Gòn. Xây nhà trọn gói, chúng tôi xin cam đoan không phát sinh thêm chi phí.