Quý vị đang tìm kiếm TOP 10 công ty xây dựng nhà ở Quận Tân Bình uy tín nhiều năm kinh nghiệm, thi công nhiều công trình nhà phố, biệt thự ở Tân Bình, am hiểu tường tận địa chất, pháp lý xây dựng tại khu vực để khi thi công xây dựng mọi quá trình điều được diễn ra nhanh chóng suông sẽ ? Xây Dựng Công Hoan hiện có tất cả các công trình tại các quận huyện tại TPHCM với hơn 12 năm kinh nghiệm trong nghề Xây Dựng Công Hoan tự tin rằng sẽ mang đến cho quý vị một ngôi nhà chất lượng một sự an tâm toàn vẹn khi chọn Xây Dựng Công Hoan. Quý vị hãy giành một ít thời gian quý báo của mình để tìm hiểu về dịch vụ xây nhà ở Quận Tân Bình của Xây Dựng Công Hoan nhé!
Bảng báo giá xây dựng nhà tại Quận Tân Bình năm 2023
Xây Dựng Công Hoan biết rằng trước khi xây nhà chúng ta đều có nhiều điều cần phải lo lắng và lựa chọn như: Thiết kế ra làm sao? Ai sẽ giúp chúng ta thiết kế một căn nhà theo ý muốn? Đơn giá xây dựng nhà cấp 4, mặt tiền nhà phố – biệt thự thế nào là phù hợp với số tiền chúng ta hiện đang có? Rồi nên chọn công ty xây dựng nào để trao gửi niềm tin ?… đến với Xây Dựng Công Hoan quý vị hoàn toàn có thể yên tâm về những nỗi lo lắng trên, trước tiên quý vị hãy cùng tìm hiểu về đơn giá xây nhà ở Quận Tân Bình năm 2023 của Xây Dựng Công Hoan nhé!
1. Đơn giá xây nhà trọn gói Quận Tân Bình năm 2023
Với dịch vụ xây nhà trọn gói ở Quận Tân Bình (Chìa khoá trao tay) quý vị không phải mất thời gian từ khâu thiết kế, tìm kiếm thợ thi công, vật liệu xây dựng thô và hoàn thiện và sau khi bạn giao nhà quý vị chỉ cần dọn vào ở bởi Việt Quang Group sẽ lo hết cho quý vị từ khâu xin phép xây dựng, lên bản vẻ thiết kế 3D, chuẩn bị hồ sơ thi công bao gồm kết cấu điện nước… chuẩn bị vật tư xây thô, nhân công, vật liệu hoàn thiện đến việc thi công hoàn thiện nhà. Sau đây là bảng đơn giá xây nhà trọn gói ở Quận Tân Bình của Xây Dựng Công Hoan
| BẢNG GIÁ XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI Ở QUẬN TÂN BÌNH NĂM 2023 | |
| Gói xây dựng | Đơn giá trọn gói |
| Gói trung bình | 4.900.000đ/m2 – 5.200.000đ/m2 |
| Gói trung bình khá | 5.300.000đ/m2 – 5.800.000đ/m2 |
| Gói Khá+ | 5.800.000đ/m2 – 6.800.000đ/m2 |
| Xây nhà phố 2 mặt tiền trọn gói | 4.900.000đ/m2 – 5.200.000đ/m2 |
| Xây nhà biệt thự phố trọn gói | 5.400.000đ/m2 – 5.800.000đ/m2 |
| Xây nhà biệt thự tân cổ điển trọn gói | 6.000.000đ/m2 – 6.500.000đ/m2 |
2. Đơn giá xây dựng nhà phần thô ở Quận Tân Bình năm 2023
Với dịch vụ xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện ở Quận Tân Bình rất nhiều khách hàng thắc mắc là Xây Dựng Công Hoan sẽ làm những gì đúng không ạ, xây nhà phần thô sẽ thi công xây phần móng, hệ thống thoát nước, hệ thống tường các tầng, xây tường ngăn phòng, tô trát tường, thi công xây cầu thang đổ bê tông xây các bậc cầu thang, thi công xây dựng hệ thống kết cấu chịu lực như khung, cột, dầm, sàn bê tông. Nhân công hoàn thiện gồm các công tác tạo ra sự thẩm mĩ của ngôi nhà như ốp lát gạch, bả mastic, thi công sơn màu tường, thi công lắp động hệ thống điện, thi công hệ thống cấp thoát nước, mạng internet, truyền hình…Xây Dựng Công Hoan xin gửi đến quý vị bảng đơn giá thi công xây dựng phần thô và nhân công hoàn hiện ở Quận Tân Bình năm 2023:
| BẢNG ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG NHÀ PHẦN THÔ Ở QUẬN TÂN BÌNH NĂM 2023 | |
| Quy mô | Xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện |
| Xây dựng nhà cấp 4 | 3.100.000đ – 3.400.000đ/m2 |
| Xây dựng nhà phố 1 mặt tiền | 3.350.000đ – 3.500.000đ/m2 |
| Xây dựng nhà phố 2 mặt tiền | 3.500.000đ – 3.700.000đ/m2 |
| Xây dựng biệt thự hiện đại | 3.600.000đ – 3.800.000đ/m2 |
| Xây dựng biệt thự tân cổ điển | 3.650.000đ – 3.850.000đ/m2 |
| Xây dựng biệt thự cổ điển | 3.750.000đ – 4.000.000đ/m2 |
Vật liệu thô sử dụng khi xây dựng nhà ở Quận Tân Bình
Vật liệu thô quyết định đến kết cấu của ngôi nhà do đó rất nhiều chủ đầu tư quan tâm đến những chủng loại vật liệu thô, thấu hiểu được nỗi lo lắng của quý vị Xây Dựng Công Hoan luôn công khai minh bạch các chủng loại vật liệu trên website và hợp đồng xây dựng nhà ở, các vật liệu thô mà Xây Dựng Công Hoan sử dụng để xây dựng nhà ở Quận Tân BÌnh luôn là loại tốt có thương hiệu uy tín trên thị trường và Xây Dựng Công Hoan cam kết nếu sử dụng sai sẽ chịu phạt 300 triệu/1 lần. Sau đây là bảng vật liệu thô mà Xây Dựng Công Hoan sử dụng khi xây dựng nhà:
| BẢNG VẬT LIỆU PHẦN THÔ | ||
| STT | Chuẩn Loại Vật Tư | Thương Hiệu |
| 1 | Thép xây dựng | Thép Việt Nhật |
| 2 | Xi măng đổ bê tông | Insee (Holcim) đa dụng |
| 3 | Xi măng xây tô | Xi măng hà tiên |
| 4 | Bê tông | Bê tông thương phẩm hoặc trộn tay M250 |
| 5 | Cát bê tông | Cát vàng hạt lớn |
| 6 | Cát xây tường | Cát hạt lớn |
| 7 | Cát tô chát tường | Cát vàng hạt trung (Sàn sạch) |
| 8 | Đá 1×2 4×6 | Đá xanh Đồng Nai |
| 9 | Gạch ống 8x8x18cm | Tuynel Bình Dương |
| 10 | Gạch đinh 4x8x18cm | Tuynel Bình Dương |
| 11 | Dây cáp điện chiếu sáng | Cáp Cadivi |
| 12 | Dây cáp tivi và Internet | Cáp Sino, Panasonic |
| 13 | Đế âm tường ống luồn dây điện | Sino, Panasonic |
| 14 | Đường ống nước nóng âm tường | Ống nhựa Vesbo |
| 15 | Đường ống nước cấp, nước nóng âm tường | Ống nhựa Bình Minh |
| 16 | Hóa chất chống thấm | Kova – CT-11A hoặc SiKa |
Vật liệu hoàn thiện sử dụng khi hoàn thiện nhà sau khi xây thô ở Quận Tân Bình
Vật liệu hoàn thiện càng thể hiện rõ ràng chi tiết càng được gia chủ đánh giá cao về độ uy tín và chất lượng công trình, với Xây Dựng Công Hoan khi làm việc với Khách Hàng là không che dấu bất kỳ điều gì mọi thứ điều được công khai mình bạch rõ ràng và sẵn sàng thay đổi theo yêu cầu của chủ đầu từ đặc biệt là các thiết bị hoàn thiện mà chủ đầu tư có sở thích và mong muốn. Vật liệu hoàn thiện sau khi xây thô mà Xây Dựng Công Hoan sử dụng để xây dựng nhà ở Quận Tân Bình điều là những loại tốt có thương hiệu uy tín trên thị trường. Dưới đây là danh sách bảng vật liệu hoàn thiện nhà ở Quận Tân Bình mà Xây Dựng Công Hoan sử dụng:
1. Sơn nước nội ngoại thất
2. Thiết bị điện
3. Thiết bị vệ sinh
4. Thiết bị bếp
5. Cầu thang
6. Gạch ốp lát
7. Vật liệu hoàn thiện cửa cổng, cửa đi, cửa sổ, cửa nhà vệ sinh
8. Trần thạch cao
Cách tính chi phí xây dựng nhà ở Quận Tân Bình
1. Cách tính diện tích xây dựng nhà theo m2
Hiện nay có rất nhiều cách tính chi phí xây nhà ở Quận Tân Bình, Xây Dựng Công Hoan sẽ hướng dẫn Quý vị cách tính chi phí xây dựng nhà theo m2 với phương pháp này quý vị sẽ dễ hình dùng dễ tính toán chi phí, tỉ lệ chính xác so với thực tế là 95% do đó quý vị hoàn toàn có thể dựa vào đây để dự toán được chi phí xây dựng nhà cho mình. Để tính diện tích xây nhà theo m2 xây dựng quý vị cần phải nắm rõ cách tính tổng diện tích xây dựng cho nhà của mình, quý vị dựa vào bảng sau đây để tính diện tích:
| CÁCH TÍNH M2 DIỆN TÍCH XÂY DỰNG | |
| Móng Nhà | Móng đơn: Tính 30% – 40% diện tích |
| Móng cọc: Tính 40% – 50% diện tích | |
| Móng băng: Tính 50% – 70% diện tích | |
| Tầng Hầm | Tầng hầm: Sâu 1,0m – 1,3m tính 120% – 130% diện tích tầng hầm |
| Tầng hầm: Sâu > 1,3m – 1,5m tính 140% – 150% diện tích tầng hầm | |
| Tầng hầm: Sâu > 1,5m – 1,8m tính 170% – 180% diện tích tầng hầm | |
| Tầng hầm: Sâu > 1,8m – 2,2m tính 200% – 210% diện tích tầng hầm | |
| Các Tầng | Diện tích tầng trệt: Tính 100% diện tích |
| Diện tích tầng lửng: Tính 100% diện tích | |
| Khoảng không tầng lửng: > 8m2 tính 50% diện tích khoảng không | |
| Khoảng không tầng lửng: < 8m2 tính 100% diện tích khoảng không | |
| Ban công, chuồng cu (Tum che cầu thang): Tính 100% diện tích | |
| Sân nhà: 40% – 50% diện tích sân | |
| Sân thượng | Sân thượng: Tính 40% – 50% diện tích sân thượng |
| Sân thượng có giàn phẹt: Tính 60% – 70% diện tích sân thượng | |
| Mái Nhà | Mái Tole: Tính 20% – 30% diện tích mái |
| Mái BTCT: tính 30% – 40% diện tích mái | |
| Mái vì kèo sắt hộp mạ kẽm + Lợp ngói: Tính 60% – 70% diện tích mái | |
| Mái BTCT + Lợp ngói: Tính 90% – 100% diện tích mái | |
2. Ví dụ cụ thể về cách giá xây dựng nhà ở Quận Tân Bình
Sau khi tính tổng diện tích xây dựng quý vị chỉ cần áp đơn giá xây dựng theo các gói xây dựng nhà ở Quận Tân Bình thì sẽ ra được mức chi phí dự trù để xây dựng ngôi nhà cho mình, cụ thể ví dụ như sau:
Quý vị sở hữu miếng đất và xin được phép xây dựng với diện tích: 4x12m (48m2), quý vị mong muốn xây nhà với quy mô nhà 1 trệt 2 lầu sân thương tum thang mức đầu tư xây dựng nhà ở mức trung bình khá, cách tính đơn giá sơ bộ theo yêu cầu trên của quý vị như sau:
- Móng (sử dụng móng cọc) tính 50% diện tích: (48m2 x 50%) = 24m2
- Tầng trệt tính 100% diện tích: 48m2
- Lầu 1 tính 100% diện tích: 48m2
- Lầu 2 tính 100% diện tích: 48m2
- Tum thang (Công Hoan cho 12m2) tính 100% diện tích: 12m2
- Mái BTCT tính 30% diện tích: 6m2
- Sân thượng: (48m2 – 12m2) = 36m2 tính 40% diện tích: 36m2 x 40% = 14,4m2
Tổng diện tích xây dựng cho ngôi nhà của 1 trệt 2 lầu sân thượng tum thang diện tích 48m2 như sau: 24m2 + 48m2 + 48m2 + 48m2 +12m2 + 6m2 + 14,4m2 = 200,4m2.
Sau khi quý vị đã tính được tổng diện tích xây dựng nhà, quý vị dựa vào đơn giá xây dựng nhà ở Quận Tân Bình để nhân với diện tích xây dựng sẽ ra đơn giá sơ bộ. Với mức đầu tư trung bình khá chi phí xây dựng nhà như sau:
- Đơn giá xây nhà trọn gói: 5.500.000đ x 200,4m2 = 1.102.200.000đ
- Đơn giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện:: 3.500.000đ x 200.4m2 = 701.400.000đ
Lưu ý: Quý khách hàng xin lưu ý đơn giá xây dựng trên chỉ mang tính chất tham khảo để quý vị hình dung ra cách tính diện tích và chi phí xây nhà, đơn giá xây nhà chính xác phụ thuộc vào nhiều yếu tố phải có bảng vẻ, bóc tách khối lượng chi tiết thì mới có đơn giá xây nhà ở Quận Tân Bình chính xác cho quý vị. Để biết đơn giá chính xác xây dựng cho ngôi nhà của mình quý vị hãy liên hệ ngay với Xây Dựng Công Hoan qua số Hotline: 0908 399 088 để các chuyên gia xuống gặp trực tiếp tư vấn báo giá miễn phí nhé!
♦ Mời Quý Khách bấm vào đây để tham khảo >>> hợp đồng xây nhà ở dân dụng
♦ Mời Quý Khách bấm vào đây để tham khảo >>> Cách tính giá xây dựng nhà
Những cam kết của Công Hoan khi nhận làm nhà mới tại Quận Tân Bình
- Hợp đồng xây dựng đầy đủ, chi tiết, rõ ràng; giá trị hợp đồng, hợp lý hấp dẫn;
- Không phát sinh bất kỳ chi phí nào ngoài hợp đồng đã ký giữa khách hàng và công ty
- Luôn sử dụng vật liệu tiêu chuẩn, đúng chất lượng, đủ số lượng như hợp đồng đã ký
- Đảm bảo tiến độ thi công công trình theo đúng kế hoạch đã thỏa thuận giữa khách hàng và công ty
- Công trình luôn có kỹ sư giám sát và nhân sự kiểm soát chất lượng
- Đảm bảo an toàn kỹ thuật, an toàn lao đồng công trình
- Cam kết bảo hành sau công trình đúng thời gian:
- Bảo hành cho phần kết cấu trong vòng 5 năm;
- Bảo hành cho phần hoàn thiện trong vòng 01 năm.
♦ Mời Quý Khách bấm vào đây để tham khảo >>> cách tính m2 xây nhà
♦ Mời Quý Khách bấm vào đây để tham khảo >>> xây nhà giá rẻ
4. Chính sách bảo hành dài hạng
- Cam kết bảo hành 05 năm phần kết cấu công trình
- Cam kết bảo hành 01 năm các hạng mục hoàn thiện nhà ở.
- Luôn có mặt trong vòng 24h khi Khách Hàng gọi nếu có lỗi cần bảo hành.
- Sẵn sàng tư vấn và hỗ trợ phương án thiết kế khi Khách Hàng cần thay đổi.
Khi chọn Xây Dựng Công Hoan xây dựng nhà ở Quận Tân Bình ngoài việc cam kết về chất lượng, tiến độ, thái độ phục vụ và sự hỗ trợ của Xây Dựng Công Hoan đối với chủ đầu tư thì kể tức lúc quý vị nhận bàn giao công trình đội ngũ Xây Dựng Công Hoan luôn theo sát ngôi nhà của quý vị, với các chính sách bảo hành 3 tháng, 6 tháng, 12 tháng, 24 tháng và sau bảo hành đội ngũ Xây Dựng Công Hoan luôn gọi điện hỏi thăm tình hình ngôi nhà của quý vị nếu có phát sinh vấn đề sẽ cho nhân sự xuống khắc phục ngay.
Năng lực thi công của Xây Dựng Công Hoan
Xây Dựng Công Hoan xin gửi đến Quý Khách Hàng những công trình mà Xây Dựng Công Hoan đã thi công xây dựng nhà phố, nhà biệt tự tại Quận Tân Bình và trên địa bàn TP. HCM, các tỉnh lân cận
6. Đa dạng mẫu nhà đẹp ở thương xuyên cập xu hướng xây nhà năm 2023
Xây Dựng Công Hoan đơn vị thiết kế thi công xây dựng nhà uy tín chuyên nghiệp ở Quận Tân Bình thường xuyên cho ra các mẫu nhà đẹp với bố trí công năng phù hợp với rất nhiều yêu cầu và sở thích của gia chủ, chúng tôi đã và đang thi công các mẫu nhà đẹp trao đến quý khách hàng hàng nghìn ngôi nhà ưng ý phù hợp phong thuỷ công năng của gia chủ. Quý vị xem thêm những mẫu nhà đẹp xu hướng năm 2023 của Xây Dựng Công Hoan
7. Quy trình xây dựng nhà bài bản chuyên nghiệp
Để mang đến cho quý khách hàng một ngôi nhà đẹp đạt chuẩn nhà thầu xây dựng nhà ở Quận Tân Bình phải có chuyên môn cao và hơn chục năm kinh nghiệm thi công nhà phố nhà ở dân dụng mới có thể thực hiện được. Sau đây Xây Dựng Công Hoan xin gửi đến quý vị quý trình xây dựng nhà phố tiêu chuẩn khi quý vị làm việc với Xây Dựng Công Hoan
I. Giai đoạn trước khi thi công
- Thiết kế lên công năng sử dụng và mặt tiền nhà: Đội ngũ Xây Dựng Công Hoan tư vấn và thiết kế ngôi nhà phố dựa trên nhu cầu sử dụng của gia đình và mặt tiền đất.
- Xin phép xây dựng: Đội ngũ Xây Dựng Công Hoan sẽ hỗ trợ miễn phí xin phép xây dựng khi ký hợp đồng xây nhà
- Thiết kế hồ sơ thi công chi tiết và lên 3D phối cảnh: Đội ngũ Xây Dựng Công Hoan sẽ TẶNG quý khách hàng Hồ sơ thiết kế thi công và bản vẻ 3D mặt tiền nhà khi xây dựng nhà cho Quý vị
- Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ thi công và thông báo khởi công xây dựng.
II. Chuẩn bị trước khi thi công xây dựng nhà
8. Chương trình khuyến mại khi xây nhà tại Quận Tân Bình
- Đối với hợp đồng xây dựng nhà ở có giá trị từ 700.000.000đ – 1.000.000.000đ, miễn phí giấy phép xây dựng nhà, miễn phí hồ sơ thi công, 3D mặt tiền nhà → Giá trị phần quà này khoảng 25 triệu đồng.
- Đối với hợp đồng xây dựng nhà ở có giá trị từ 1.000.000.000đ – 1.200.000.000đ, xây Dựng Công Hoan sẽ miễn phí hồ sơ thi công, miễn phí giấy phép xây dựng nhà, miễn phí thiết kế 3D mặt tiền nhà, và tặng thêm giàn máy nước nóng năng lượng mặt trời trị giá 7.000.0000đ → Tổng giá trị phần quà tặng này khoảng 32 triệu đồng.
- Đối với hợp đồng xây dựng nhà ở có giá trị từ 1.200.000.000đ – 1.400.000.000đ, xây Dựng Công Hoan sẽ miễn phí hồ sơ thi công, miễn phí giấy phép xây dựng nhà ở, miễn phí thiết kế 3D mặt tiền nhà, và tặng tivi sam sung có giá trị 12.000.000đ → Tổng giá trị phần quà này khoảng 37 triệu đồng.
- Đối với hợp đồng xây dựng nhà có giá trị từ 1.400.000.000đ – 1.600.000.000đ, xây Dựng Công Hoan sẽ miễn phí hồ sơ thi công, miễn phí giấy phép xây dựng nhà ở, miễn phí thiết kế 3D mặt tiền nhà, và tặng tủ lạnh có giá trị 16.000.000đ → Tổng giá trị phần quà này khoảng 41 triệu đồng.
- Đối với hợp đồng xây dựng nhà có giá trị từ 1.600.000.000đ – 1.800.000.000đ, xây Dựng Công Hoan sẽ miễn phí hồ sơ thi công, miễn phí giấy phép xây dựng nhà ở, miễn phí thiết kế 3D nội thất, và tặng máy nước nóng năng lượng mặt trời và tivi Samsung trị giá 13.000.000 đồng → Tổng giá trị phần quà này khoảng 45 triệu đồng.
- Đối với hợp đồng xây dựng nhà ở có giá trị từ 1.800.000.000đ trở lên, xây Dựng Công Hoan sẽ miễn phí hồ sơ thi công, miễn phí giấy phép xây dựng nhà ở, miễn phí thiết kế 3D nội thất, và tặng máy nước nóng năng lượng mặt trời, tặng máy giặt Electrolux trị giá 20 triệu đồng → Tổng giá trị phần quà này khoảng 62 triệu đồng.
TỪ KHOÁ TÌM KIẾM:
| xây nhà trọn gói | xây nhà phần thô | báo giá thiết kế | báo giá sửa chữa nhà | thiết kết nhà phố | mẫu nhà đẹp |
Quý khách có nhu cầu cần được tư vấn, vui lòng liên hệ với chúng tôi
CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ THIẾT KẾ CÔNG HOAN
Zalo:0978154958
199/2 tổ 5, khu phố 5, Đường Tân Chánh Hiệp 35, PTCH, Quận 12, TPHCM
